物業管理師模擬題節選
發布時間：2012-07-25 共1頁
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2008年物業管理師模擬題節選之單選題：
1、物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎，管理企業所收的費用要讓業主和使用人感到（）。
A 質價相符 B 能夠接受 C 價格優惠 D 價格偏低
2、物業管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分復雜，在處理問題時應以（）為依據。
A 企業的規章制度 B 業主委員會章程 C 上級行政部門的指示 D 法律、法規
3、物業管理人員應具備的職業道德之一是（）。
A 儀表端莊，形象良好 B 忠于職守，盡職盡責 C 體魄健康，胸懷寬廣 D 語言流暢，表達力強
4、物業管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合（）的職業道德要求。
A 忠于職守，盡職盡責 B 實事求是，辦事公道 C 謙虛謹慎，文明禮貌 D 遵守紀律，奉公守法
5、物業管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭，盡快干好，這體
現了（） 。
A 積極主動，講求實效 B 謙虛謹慎，文明禮貌 C 刻苦學習，提高素質 D 儀表端莊，良好形象
6、講求實效，要做到急修零活當時到現場；如果是一般水、電、氣、暖方面的問題，雖然當時不處理也不會
發生危險，也（）。
A 必須馬上修好 B 必須三天內解決 C 要力爭當日給用戶答復 D 要力爭三天內給予答復
7、物業管理企業是指專門從事永久性建筑物、基礎配套設施以及（）的現代化科學管理，為業主和用戶提供
良好的生活、工作和學習環境的服務性企業。
A 場地 B 綠化帶 C 道路 D 周圍環境
8、物業管理公司處理業主或是用人投訴的部門是（）。
A 管理部 B 服務部 C 監察部 D 產業部
9、業主有權直接參與管理區域的物業管理是業主自治管理，這種自治管理是（）。
A 業主直接進行的 B 通過房地產行政部門實現的 C 通過業主大會和業主代表大會實現的
D 通過物業管理公司實現的
10、業主小組成員可以通過協商選舉產生，一般按每（）平方米建筑面積產生一名小組成員。
A 300~500 B 500~1000 C 1000~1500 D 1000~2000
11、第一次業主大會或業主代表大會由（）組織召開。
A 房地產行政管理部門 B 房屋出售單位 C 業主委員會和物業管理公司 D 房地產行政管理部
門和房屋出售單位。
12、物業管理區域內新建商品住宅出售額達到（）以上后，可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 20% B 30% C 50% D 80%
13、物業管理區域內公有住宅出售額達到（）以上后，可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 30% B 50% C 60% D 80%
14、物業管理區域內第一套房屋交付業主使用（），可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 滿一年 B 滿兩年 C 一年以內 D 兩年以內
15、業主委員會成立后，負責著急此后的業主大會，（）至少召開一次。
A 半年 B 一年 C 兩年 D 三年
16、業主委員會的成立須經（）依法核準登記后，取得社會團體法人資格。
A 房地產行政管理部門 B 公安部門 C 政府建設行政單位 D 政府社團登記部門
17、街道辦事處根據上級有關部門的布置或指示（）。
A 可以撤換物業管理企業 B 可以檢查督促物業管理企業的工作
C 可以選聘新的物業管理企業 D 不得干涉物業管理企業的任何工作
18、物業管理區域建設與社區建設的共性有（）。
A 管理目標一致 B 管理手段一致 C 管理職能一致 D 管理功能一致
19、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標志，是否具備（）。
A 建設達到一定規模，基礎設施配套齊全 B 室內活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設施
C 按照城市統一規劃而建設，并以投入使用 D 是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域
20、1994年6月，我國第一部地方性物業管理法規在（）出臺。
A 北京 B 青島 C 廣州 D 深圳
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