助理物業管理師考試試題練習(2)
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、( )是房屋租賃交換時要維持再生產所確定的最低租金標準。
A、商品租金
B、成本租金
C、基礎租金
D、市場租金
2、能夠抵償抵押貸款還本付息，經營費用和空置損失的租金為( )
A、抵押租金
B、商品租金
C、成本租金
D、基礎租金
3、市場租金是在商品租金的基礎上，反映物業( )而出現的一種租金。
A、新舊程度
B、供求關系
C、償還能力
D、自身發展
4、寫字樓物業租約一般分為( )
A、毛租約和純租約
B、長租約和短租約
C、有償租約和無償租約
D、成本租約和利潤租約
5、現在我國大型商廈一般是每( )平方米的地上建筑面積設置一個停車位
A、10-100
B、50-100
C、100-200
D、200-500
6、定期租賃大型購物中心或商廈10年以上的承租戶為( )
A、基本承租戶
B、主要承租戶
C、次要承租戶
D、一般承租戶
7、( )是公共商業區發展的基礎。
A、基本承租戶
B、特殊承租戶
C、主要承租戶
D、一般承租戶
8、根據國外經驗，一座公共商業樓宇的基本承租戶和主要承租戶承租的商業區營業面積應達到( )以上。
A、50%
B、60%
C、80%
D、95%
9、在選擇商場承租戶時，首先在考慮的因素是承租戶的( )
A、聲譽
B、社會地位
C、經濟效益
D、財務狀況
10、商場物業管理者將每一個獨立的零售商都作為整個購物中心的一部分來對待，是使承租戶( )的有效方法。
A、利潤最大化
B、組合最優化
C、減少矛盾
D、增加知名度
