2011年物業管理師考試管理實務練習題及答案(8)
發布時間：2012-07-25 共1頁
1.某物業竣工交付6個月時，消防控制室下雨滲漏水，致使消防設備損毀。下列說法中正確的有()。
A.立即通知維保公司前來維修
B.維保公司應履行保修責任，并承擔維修費用
C.物業建設單位應承擔此次事故的費用
D.因管理不到位，物業服務企業應承擔滲漏消防控制室的維修責任及費用
E.消防控制室屬于物業共用部位，維修費用應在專項資金中列支
2.物業管理招標，根據物業管理項目的服務內容和招標人的不同要求可以分為()。
A.整體物業管理項目的招標
B.單項服務項目的招標
C.顧問項目招標
D.分階段項目的招標
E.全權管理項目招標
3.物業服務企業在進行車輛出入管理時，對外來車輛采用發臨時卡方式進行管理，一般臨時卡上面記錄的項目有()。
A.進入時間
B.車牌號
C.值班人員
D.道口
E.車輛價格
4.物業服務企業其他業務收入包括()。
A.經營共用設施收入
B.商業用房經營收入
C.無形資產轉入收入
D.材料物資銷售收入
E.房屋中介代銷手續費收入
5.物業服務企業主營業務利潤是指主營收入分別減去()后的凈額。
A.營業稅金及附加
B.營業成本
C.管理費用
D.政策性虧損補貼
E.財務費用
參考答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE
