2011年物業管理師考試經營管理練習題及答案(3)
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、物業租賃管理模式中，( )模式業主不負責物業的租賃。
A.包租轉租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租轉租和出租代理
D.包租轉租、委托管理和出租代理
答案：C
2、關于自動延期租賃的表述，正確的有( )。
A.除非租約一方提出要中止合約，否則將自動續約
B.租約按周、月、年的周期延續，中止通知應與周期對應
C.租賃關系在雙方中的一方死去時終止
D.又稱周期性租賃
E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效
答案：ABDE
3、租賃方案與策略涉及的主要工作內容有( )。
A.確定可出租面積和租賃方式
B.編制租賃經營預算
C.定位目標市場
D.確定租金方案
E.明確廣告策略
答案：ABCD
4、下列哪項不是物業管理成本營業成本中包括的費用( )。
A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.管理費用
答案：D
5、某物業管理企業，共有保安25人，保安人員人身保險費100元/人?月，房租費60元/人?月，保安系統費100元/人?元，保安用房30元/人?月，該物業管理企業的保安費的月總支出為( )元。
A.7250
B.290
C.3480
D.5000
答案： A
6、物業管理的主要內容包括( )。
A.房屋的維護雨修繕
B.房屋裝修監督管理
C.房屋附屬設備設施的管理及維修養護
D.綜合經營服務
答案：ABCD
7、房屋的維護與修繕是( )。
A.物業管理的全部內容
B.物業管理的重要環節
C.常規性服務的主要內容
D.常規性管理的主要內容
答案：BCD
8、物業管理區域內安全保衛的重點是( )。
A.防火、防盜
B.防雷、防電
C.防交通事故
D.防意外傷害
答案：ACD
9、物業管理人員必須具有的專業知識和專業技能包括( )。
A.現代管理知識
B.現代管理手段
C.物業管理專業技能
D.遵守紀律，奉公守法
答案：ABC
10、物業管理人員必須具有現代管理知識，是指從事管理工作必須( )。
A.儀表儀容端莊
B.具有科學頭腦
C.具有科學思想
D.運用科學的手段
答案：BCD
