物業管理師2011年考試復習模擬試卷（4）
發布時間：2012-07-25 共1頁
31、住宅小區人為環境的管理主要靠（）來限制或規定住宅小區居民的一些行為規范。
A．經常性監督檢查
B．業主委員會的督促
C．廣大業主的自覺性
D．簽訂公約或管理制度
32、在新開發物業驗收之前，通常由開發商行使管理權和處置權，自設或委托一家物業管理公司介入前期物業 管理工作，并簽訂（）。
A．前期物業管理服務協議書
B．前期物業委托管理合同
C．臨時物業委托管理合同
D．永久性合作協議
33、業主全面有效行使對物業的管理權是在（）以后。
A．第一個業主入住一年
B．全部業主入住
C．成立業主委員會
D．接管驗收
34、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業管理公司的關系，由（）編制。
A．物業管理公司
B．業主委員會
C．街道辦事處
D．房地產行政管理部門
35、住宅小區物業管理形式是（）。
A．行政性管理
B．監督式管理
C．協商式管理
D．文件化管理
36、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定北方地區居室內溫度不得（）。
A．高于16°
B．低于16°
C．高于20°
D．低于20°
37、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定新建小區公共綠地人均（）平方米以上。
A．0.5
B．1
C．2
D．3
38、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中，規定對管理單位的評議滿意率達（）。
A．90%
B．95%
C．98%
D．100%
39、實行（）管理是指把設施的運行分為優、良、差三個級別，對不同級別的設施運行采用不同的管理措施。
A．動態
B．靜態
C．多元化
D．狀態化
40、對于住宅小區物業實行狀態化管理是因為（）。
A．管理者的管理手段在不斷地變化
B．住宅小區的居民在不斷的變化
C．物業在使用過程中不斷地發生變化
D．物業管理企業經常發生變化
