2011物業管理師《經營管理》考前押密模擬題（3）
發布時間：2014-02-25 共1頁
21、物業租賃管理模式中，（C）模式業主不負責物業的租賃。
A.包租轉租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租轉租和出租代理
D.包租轉租、委托管理和出租代理
22、關于自動延期租賃的表述，正確的有（ABDE）。
A.除非租約一方提出要中止合約，否則將自動續約
B.租約按周、月、年的周期延續，中止通知應與周期對應
C.租賃關系在雙方中的一方死去時終止
D.又稱周期性租賃
E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效
23、租賃方案與策略涉及的主要工作內容有（ABCD）。
A.確定可出租面積和租賃方式
B.編制租賃經營預算
C.定位目標市場
D.確定租金方案
E.明確廣告策略
24、下列哪項不是物業管理成本營業成本中包括的費用（D）。
A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.管理費用
25、某物業管理企業，共有保安25人，保安人員人身保險費100元/人月，房租費60元/人月，保安系統費100元/人元，保安用房30元/人月，該物業管理企業的保安費的月總支出為（A）元。
A.7250
B.290
C.3480
D.5000
26、成本控制的原則有（ABDE）。
A.全面控制原則
B.講求經濟效益原則
C.常規管理原則
D.責權利相結合原則
E.例外管理原則
27、成本預算編制的基本要求有（ACE）。
A.成本預算必須同其他預算相協調
B.成本預算要以成本計劃為基礎
C.成本預算應有相應的技術經濟措施保證
D.成本預算要全面權衡，提高員工工作效率
E.成本預算既要符合實際，又要適當留有余地
28、不屬于前期物業服務合同特征的是（D）
A.由建設單位和物業管理企業簽訂
B.前期物業服務合同具有過渡性
C.前期物業服務合同是要式合同
D.前期物業服務合同期限的確定性
29、對雇員在保單有效期內，從事保單所載明的與投保人業務有關工作時，由于意外或疏忽，造成（C）人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人賠付的金額，保險人負責賠償。
A.投保人
B.被保險人
C.第三者
D.雇員
30、風險管理的整個過程可以由（ABDE）步驟組成。
A.風險識別
B.風險評估
C.風險處理
D.風險控制
E.風險調整
