2011物業管理師《管理與實務》押密模擬題（3）
發布時間：2014-02-25 共1頁
1.物業管理招標的程序包括：1）編制招標文件2）成立招標領導小組3）發放招標文件4）公布招標公告或發出投標邀請書5）接受投標文件6）成立評標委員會7）投標申請人的資格預審8）開標、評標和中標（B）
A.1）-2）-4）-3）-6）-5）-7）-8）
B.2）-1）-4）-3）-7）-5）-6） -8）
C.1）-2）-3）-4）-5）-6）-7）-8）
D.2）-1）-4）-3）-6）-5）-7）-8）
2.前期物業服務合同，由（D）選聘物業服務企業并簽訂合同。
A.業主
B.業主大會
C.業主大會授權業主委員會
D.物業建設單位
3.管理規約由（C）制訂。
A.物業建設單位
B.物業服務企業
C.業主大會
D.業主委員會
4.物業管理早期介入服務對象是（B）。
A.業主
B.物業建設單位
C.房地產行政主管部門
D.業主大會
5.前期物業管理包含物業入住階段和（D）。
A.銷售階段
B.竣工驗收階段
C.建設階段
D.物業承接查驗階段
6.前期物業管理階段，物業管理機構更迭時管理工作的移交，原有物業管理機構向（C）移交。
A.業主委員會
B.業主大會
C.物業建設單位
D.新物業服務企業
7.在裝飾裝修活動中，擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗的，由（C）按法律法規的規定處罰。
A.房地產行政主管部門
B.建設行政主管部門
C.城市規劃行政主管部門
D.物業服務企業
8.業主因故未能按時辦理入住手續的，可按照（C）中規定的辦法另行辦理。
A.臨時管理規約
B.業主手冊
C.入住通知書
D.商品房買賣合同
9.《物業裝飾裝修管理協議》中物業服務企業約定收取的費用包括裝飾裝修管理服務費和（C）。
A.審批費
B.裝飾裝修保證金
C.垃圾清運費
D.施工現場管理費
10.房屋種類按房屋承重受力方式劃分，不包括（B）。
A.墻承重結構
B.混合結構
C.構架式承重結構
D.筒體結構
