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　　1.某物業(yè)竣工交付6個月時，消防控制室下雨滲漏水，致使消防設備損毀。下列說法中正確的有（）。
　　A.立即通知維保公司前來維修
　　B.維保公司應履行保修責任，并承擔維修費用
　　C.物業(yè)建設單位應承擔此次事故的費用
　　D.因管理不到位，物業(yè)服務企業(yè)應承擔滲漏消防控制室的維修責任及費用
　　E.消防控制室屬于物業(yè)共用部位，維修費用應在專項資金中列支
　　2.物業(yè)管理招標，根據(jù)物業(yè)管理項目的服務內(nèi)容和招標人的不同要求可以分為（）。
　　A.整體物業(yè)管理項目的招標
　　B.單項服務項目的招標
　　C.顧問項目招標
　　D.分階段項目的招標
　　E.全權(quán)管理項目招標
　　3.物業(yè)服務企業(yè)在進行車輛出入管理時，對外來車輛采用發(fā)臨時卡方式進行管理，一般臨時卡上面記錄的項目有（）。
　　A.進入時間
　　B.車牌號
　　C.值班人員
　　D.道口
　　E.車輛價格
　　4.物業(yè)服務企業(yè)其他業(yè)務收入包括（）。
　　A.經(jīng)營共用設施收入
　　B.商業(yè)用房經(jīng)營收入
　　C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入收入
　　D.材料物資銷售收入
　　E.房屋中介代銷手續(xù)費收入
　　5.物業(yè)服務企業(yè)主營業(yè)務利潤是指主營收入分別減去（）后的凈額。
　　A.營業(yè)稅金及附加
　　B.營業(yè)成本
　　C.管理費用
　　D.政策性虧損補貼
　　E.財務費用
　　6.三級物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)證書由（）頒發(fā)和管理。
　　A.國務院住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門
　　B.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門
　　C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　E.設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　7.新設立的物業(yè)服務企業(yè)，持營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同、（）等資料向房地產(chǎn)行政主管部門申報資質(zhì)。
　　A.企業(yè)章程
　　B.企業(yè)法人身份證明
　　C.企業(yè)總經(jīng)理身份證明
　　D.驗資證明
　　E.員工花名冊
　　8.物業(yè)管理投標的主體包括（）。
　　A.物業(yè)服務企業(yè)
　　B.管理咨詢公司
　　C.電梯公司
　　D.樓宇設備公司
　　E.保潔公司
　　9.物業(yè)服務合同可因以下原因終止：（）
　　A.物業(yè)服務合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同。
　　B.物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主大會自行解除合同。
　　C.因不可抗力致使合同無法履行。
　　D.物業(yè)服務企業(yè)宣告破產(chǎn)。
　　E.業(yè)主委員會認為物業(yè)服務企業(yè)服務不到位，業(yè)主大會宣布解除合同。
　　10.下列關(guān)于臨時管理規(guī)約說法正確的是（）。
　　A.臨時管理規(guī)約由物業(yè)建設單位
　　B.臨時管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力
　　C.臨時管理規(guī)約對物業(yè)服務企業(yè)具有約束力
　　D.臨時管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會通過后生效
　　E.臨時管理規(guī)約僅有道義上的約束力
　　答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE 6.DE7.ABD8.ACDE9.ACD10.AB