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　　1.物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理（  ）時所形成的相關(guān)主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。
　　A.社會關(guān)系
　　B.社會行為
　　C.社會關(guān)系和社會行為
　　D.利益關(guān)系
　　標準答案： c
　　解  析：物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的相關(guān)主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系
　　2.有關(guān)所有權(quán)權(quán)能的說法，正確的是（  ）
　　A.非法占有不屬于所有權(quán)權(quán)能
　　B.收益指基于物的自然屬性而產(chǎn)生的收益
　　C.所有權(quán)具有排除他人干涉的消極權(quán)能
　　D.所有權(quán)諸權(quán)項中，處分權(quán)是所有權(quán)的靈魂，而使用權(quán)則是所有權(quán)的最終體現(xiàn)
　　標準答案： c
　　解  析：：（二）所有權(quán)的權(quán)能
　　1.占有：指對物的控制，可分為所有人占有和非所有人占有，后者又可分為合法占有和非法占有。
　　2.使用：指依物的通常用法而加以利用。它由物的使用價值所決定，還取決于科技發(fā)展的程度和人們的認識水平。
　　3.收益：指收取物的天然孳息和法定孳息，獲取經(jīng)濟上的利益。天然孳息是基于物的自然屬性而產(chǎn)生的收益，如母雞生蛋、果實和樹枝脫離。法定孳息是基于法律規(guī)定而產(chǎn)生的收益，如存款得到利息，租房得到租金。
　　4.處分：是指對物進行事實上或法律上的處置，即決定物在事實上或法律上的命運。其中前者是指對物予以有形的變更或毀損物的本體，后者如所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定用益物權(quán)、擔保物權(quán)。
　　上述諸權(quán)項中，使用權(quán)是所有權(quán)的靈魂，而處分權(quán)則是所有權(quán)的最終體現(xiàn)。
　　由于上述權(quán)能的存在，特別是使用權(quán)的存在，為所有權(quán)與其權(quán)能的分離提供了可能；隨著經(jīng)濟的發(fā)展，法律上遂從以所有為中心轉(zhuǎn)變到以利用為中心。
　　除此之外，所有權(quán)還具有排除他人干涉的消極權(quán)能。
　　3.北京某物業(yè)公司現(xiàn)有在冊員工260人，其中離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工10人，另有借用的外單位人員10人和再就業(yè)的離退休人員10人。按2001年建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司物業(yè)管理行業(yè)一次性調(diào)查的相關(guān)指標解釋，該企業(yè)從業(yè)人員數(shù)是（  ）人。
　　A.250
　　B.260
　　C.270
　　D.280
　　標準答案： c
　　解  析：企業(yè)從業(yè)人員：指在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或其他形式的勞動報酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者。不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。
　　260-10離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工+10借用的外單位人員+10再就業(yè)的離退休人員
　　4. 物業(yè)管理中保險公司的選擇第一位要考慮的是（  ）。
　　A.保險費
　　B.工作效率
　　C.公司實力
　　D.服務(wù)態(tài)度
　　標準答案： c
　　解  析：保險公司的實力是第一位要考慮的。因為對投保人來說，重要的是一旦發(fā)生損失，保險人能否得到足額的補償。
　　5.某公司管理技術(shù)人員85人中，研究生4人，本科生23人，大專生39人。本科及以上人員的結(jié)構(gòu)相對指標是（  ）。
　　A.0.32
　　B.31.76%
　　C.85:27
　　D.27:85
　　標準答案： b
　　解  析：結(jié)構(gòu)相對指標，各組總量與總體量之比率，說明各組在總體中的比重。用百分數(shù)表示（23+4）/85*100%=31.76%