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    我們國(guó)內(nèi)的小區(qū)基本是一圈圍欄，設(shè)幾個(gè)門，站上身著制服的保安，出入門時(shí)還會(huì)給你打個(gè)手勢(shì)、敬個(gè)禮。而美國(guó)的HOUSE類社區(qū)不會(huì)有任何圍欄，甚至連門都沒有，保安更是杳無(wú)蹤影，住宅門前或門后就是交通路。雖然從早到晚靜悄悄，只見車輛不見人，但安全卻不見得差，層次高一些的社區(qū)甚至不鎖車、不鎖門都不會(huì)發(fā)生丟失物品的事情。當(dāng)然，城市中心的公寓除外，由于出入的人員繁雜，不少人家裝有里三層、外三層的防盜設(shè)備。　　把物業(yè)管理師加入收藏夾！

    美國(guó)的物業(yè)管理比起國(guó)內(nèi)來(lái)，似乎簡(jiǎn)單了許多，由于公共設(shè)施單調(diào)，加上美國(guó)人對(duì)環(huán)境的自覺保護(hù)意識(shí)，幾乎看不到物業(yè)服務(wù)人員在工作。只有在每周兩次收垃圾時(shí)，下雪清理路面時(shí)，家里需要維修時(shí)，或者上門收繳各種費(fèi)用時(shí)，才能見到身穿制服的管理人員。并且，這里絕對(duì)沒有國(guó)內(nèi)常見的業(yè)主聯(lián)誼會(huì)之類的活動(dòng)，鄰居之間一年到頭也很難碰上幾面。

    物業(yè)管理中有些費(fèi)用是需要個(gè)人負(fù)擔(dān)的，比如：冬季掃雪，清潔費(fèi)只包括公共區(qū)域，如果清理門前，則另加錢，并且下雪次數(shù)過(guò)多時(shí)，所有公共區(qū)域的清潔費(fèi)也要相應(yīng)增加；草坪維護(hù)，門前屋后一定屬于個(gè)人自理，象我所熟悉的美國(guó)人保羅，每年雇人清理房子前后兩塊草坪，就要花去12000美元。

    一套住宅里里外外，收拾整理，修建草坪，栽種花卉，油漆籬笆和粉刷墻壁，要花費(fèi)很多時(shí)間和精力。一般的美國(guó)家庭雇不起傭工，基本都要靠自己，稍富裕一點(diǎn)的，就雇人代勞其中的一部分。美國(guó)人酷愛自己門前的草坪，房主們竭力將草坪修剪得跟自己一樣漂亮，草坪不僅是個(gè)人身份的象征，也是社區(qū)榮譽(yù)的象征。所以，修草坪成了家務(wù)勞動(dòng)中很重要的部分。從某種意義上講，用什么樣的人修草坪，也是社會(huì)階層劃分的標(biāo)志。富豪家里都雇有專職的園丁，負(fù)責(zé)修花、剪草坪；十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)年薪的家庭，都與專門的綠地公司簽有合同，由公司定期派人修剪；年薪十萬(wàn)左右的一般都臨時(shí)請(qǐng)人干，每周干一兩個(gè)小時(shí)；收入再少一點(diǎn)的就只好自己動(dòng)手了。

    與偏貴的人工費(fèi)相比，日常消耗的能源費(fèi)就便宜多了。以前面所說(shuō)的燕燕所在的小區(qū)為例：煤氣約0.4美元/立方米，每?jī)稍率找淮危畹褪召M(fèi)30美元左右，包括基本維修費(fèi)，超出部分另行結(jié)算；電加上基本維修費(fèi)合0.11美元/度；自來(lái)水每半個(gè)月連污水處理費(fèi)收取25美元；等等。而日常消耗最的汽油費(fèi)更是低廉，97號(hào)汽油合4元人民幣1升，比目前國(guó)內(nèi)便宜不少。按照美國(guó)人的收入，這些費(fèi)用如同九牛一毛。所以，美國(guó)的HOUSE常常會(huì)晝夜燈火通明，空調(diào)24小時(shí)開放，而往返城鄉(xiāng)間汽車，也不會(huì)在乎耗了多少油。相比之下，我們?yōu)榫S持住宅郊區(qū)化所付出的居住成本，包括能源、交通費(fèi)用，在收入中所占的比例就要了許多。