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　　A．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，合同解除

　　B．債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害

　　C．債權(quán)人下落不明，債務(wù)人將標(biāo)的物提存

　　D．債權(quán)人被債務(wù)人吸收合并

 

　　正確答案:ACD解題思路：本題考核合同終止的情形。選項B因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，債權(quán)人可以行使代位權(quán)，并不意味著合同權(quán)利義務(wù)終止。

 

　　12．甲公司向乙銀行借款1000萬元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有()。

　　A．停止發(fā)放借款

　　B．提前收回借款

　　C．解除借款合同

　　D．按已確定的借款利息雙倍收取罰息

 

　　正確答案:ABC解題思路：選項D：加收罰息屬于企業(yè)"逾期歸還"銀行貸款的措施。

 

　　13．甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有()。

　　A．不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)

　　B．如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶

　　C．如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶

　　D．如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶

 

　　正確答案:BD解題思路：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

 

　　14．甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

　　A．甲與丙簽訂的買賣合同無效，因為甲未取得乙的同意

　　B．甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售

　　C．乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購買該房屋

　　D．如丙購買了房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行

 

　　正確答案:BC解題思路：(1)選項ABC：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)"通知"承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；(2)選項D：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

 

　　15．陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

　　A．陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意

　　B．如陳某經(jīng)賀某同意將該房屋賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存

　　C．如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意

　　D．張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

 

　　正確答案:ABCD解題思路：(1)選項AB：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；(2)選項C：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外；(3)選項D：當(dāng)事人根本未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

 

　　16．下列有關(guān)借款合同的說法，符合規(guī)定的有()。

　　A．自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

　　B．利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息

　　C．借款期間不滿1年的，借款利息應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付

　　D．自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息

 

　　正確答案:ABD解題思路：本題考核借款合同的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿1年的，才應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。

 

　　17．被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，且當(dāng)事人沒有約定，則()。

　　A．債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)

　　B．債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　C．第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　D．第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)

 

　　正確答案:AC解題思路：本題考核共同擔(dān)保。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

 

　　18．甲公司欠乙公司30萬元，一直無力償付，現(xiàn)丙公司欠甲公司20萬元，已經(jīng)到期，但甲公司明示放棄對丙的債權(quán)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，對甲公司的行為，乙公司可以采取的措施有()。

　　A．行使代位權(quán)，要求丙公司償還20萬元

　　B．請求人民法院撤銷甲公司放棄債權(quán)的行為

　　C．乙公司行使權(quán)利的必要費用可向甲公司主張

　　D．乙公司應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道甲公司放棄債權(quán)2年內(nèi)行使撤銷權(quán)

 

　　正確答案:BC解題思路：(1)選項AB：債務(wù)人放棄到期債權(quán)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)（而非代位權(quán)）；(2)選項C：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；(3)選項D.自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)。

 

　　19．根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列贈與合同中，不得主張任意撤銷的有()。

　　A．贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈人的贈與合同

　　B．與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈與合同

　　C．經(jīng)過公證的贈與合同

　　D．附義務(wù)的贈與合同

 

　　正確答案:ABC解題思路：(1)選項A：任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以撤銷贈與；(2)選項BC：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

 

　　20．根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于合同成立的情形有()。

　　A．甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對履行地點提出異議外，其余內(nèi)容均與要約一致

　　B．甲、乙約定以書面形式訂立合同，但在簽訂書面合同之前，甲已履行主要義務(wù)，乙接受了履行

　　C．甲、乙約定采用合同書形式訂立一合同，但在雙方簽章之前，甲履行了主要義務(wù)，乙接受了履行

　　D．甲于5月10日向乙發(fā)出要約，要約規(guī)定承諾期限截止到5月20日，乙于5月28日發(fā)出承諾信函，該信函5月31日到達(dá)甲

 

　　正確答案:BC解題思路：(1)選項A：受要約人對要約內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性變更，應(yīng)視為新要約，合同尚未成立；(2)選項B：合同當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立；(3)選項C：合同當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立；(4)選項D：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的（除要約人及時通知受要約人該承諾有效），為新要約，合同尚未成立。