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　　發(fā)展特色旅游產(chǎn)業(yè)是瓊海市委市政府這屆領導班子提出的重要發(fā)展戰(zhàn)略，也是市委市政府根據(jù)瓊海優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、自然特色、城市文化、旅游資源等綜合因素來定位的。在強大的資源優(yōu)勢的背景下，整個產(chǎn)業(yè)鏈中，旅游地產(chǎn)漸成特色旅游產(chǎn)業(yè)鏈中的主旋律、引航者，近一兩年來旅游地產(chǎn)的突飛猛進就已經(jīng)證實了這一理論與實踐的正確性。 
　　數(shù)字是抽象的，但它卻能真實地揭示出瓊海近年來旅游地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展軌跡。今年前三季度，全市房地產(chǎn)項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產(chǎn)業(yè)完成增加值3.24億元，對全市經(jīng)濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，但據(jù)市場調(diào)查顯示，可售商品房卻出現(xiàn)斷檔，從銷售的角度看，旅游地產(chǎn)項目出現(xiàn)空前的需求趨勢，這個需求量來自島外各市場。 
　　有業(yè)界人士分析說，瓊海具備了發(fā)展旅游地產(chǎn)的先天優(yōu)勢，山、河、江、海，優(yōu)質(zhì)溫泉、紅色文化、博鰲品牌及氣候生態(tài)資源等，都是孕育發(fā)展旅游地產(chǎn)的先天優(yōu)勢。當國內(nèi)GDP與消費需求不斷增長到一定水平時，富裕了的人群尋找優(yōu)勢生存環(huán)境是必然，而瓊海則正在具備吸引全國富裕人群安居的條件。 
　　政府主調(diào)，大力發(fā)展特色旅游產(chǎn)業(yè) 
　　今年年初，瓊海市委市政府在定位今后發(fā)展戰(zhàn)略的思考中已經(jīng)充分認識到發(fā)展“特色”的戰(zhàn)略意義，市委書記祝春榮在十一屆一次會議上指出：“加快瓊海發(fā)展，就必須切實依托瓊海資源特色，找準和突出產(chǎn)業(yè)特色，把‘特’的文章做深做足，堅定不移地走特色發(fā)展之路”。在今年9月份，市長符宣朝在接受記者采訪時精確地概括為“以萬泉河為靈魂、以博鰲亞洲論壇為品牌、以官塘溫泉為資源特色發(fā)展瓊海特色旅游產(chǎn)業(yè)，是本屆政府推進瓊海經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略思路”。不難看出，特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路已經(jīng)明確，城市差異化成為瓊海發(fā)展旅游度假為特色的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟的理論與實踐上的可靠依據(jù)。省長羅保銘在瓊海調(diào)研時強調(diào)，要從區(qū)位優(yōu)勢、品牌效應、人文環(huán)境和特色資源中找到城市的發(fā)展空間，突出特色產(chǎn)業(yè)，進一步明確了瓊海城市發(fā)展的戰(zhàn)略思路。 
　　事實上，城市發(fā)展定位具備了科學的指導，基本決定了其理論與實踐的正確性。瓊海明確了與海口、三亞等城市不同的資源特色，從城市差異化中尋求發(fā)展自己的特色道路，打造特色旅游地產(chǎn)、建設“宜居城市”，并以此作為特色產(chǎn)業(yè)的支柱，走出了一條可行的路子。統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年前三季度，全市房地產(chǎn)項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產(chǎn)業(yè)完成增加值3.24億元，對全市經(jīng)濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，從實踐上得到了認證。 
　　規(guī)劃大氣，瓊海漸顯特色旅游宜居城市規(guī)模 
　　“規(guī)劃，是發(fā)展特色旅游地產(chǎn)的關鍵”，市長符宣朝回答記者采訪時說道?！叭蠼M團”及萬泉河的規(guī)劃評審通過和逐漸實施，充分顯示出瓊海市向國際化宜居城市邁進的大氣，引發(fā)了新一輪投資熱潮，同時，也受到了島內(nèi)外尋找優(yōu)勢生存環(huán)境“新居民”的廣泛關注。 
　　博鰲，在成為亞洲論壇的永久會址之后，超前的總體規(guī)劃及相關配套設施迅速完善，吸引了國內(nèi)外投資商的青睞，來自上海的寶蓮城項目，建筑面積達75萬平方米，一期項目投資達12億元，中國電子集團投資的海南生態(tài)軟件園項目一期規(guī)劃建設面積1000畝，預計3-5年實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)值30-50億元；官塘，在天來泉項目一期完成2700多套房子并在半年多售罄后，二期已進入了實質(zhì)性操作程序，同時，該組團也相繼完成了整體規(guī)劃的專家評審；城區(qū)，萬泉河左岸，銀海路、興海路兩側(cè)，以萬泉綠洲、假日風情、陽光城、花半里等為主打的高品質(zhì)項目相繼開工報建，總建筑面積近百萬平米，瓊海漸顯宜居旅游城市規(guī)模。 
　　“三大組團”的架構(gòu)形成泛瓊海的特色旅游城市模式，特色產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)的觀光旅游向養(yǎng)生宜居旅游城市轉(zhuǎn)身。 
　　旅游地產(chǎn)主旋律，推動瓊海向一線城市跨越 
　　今年6月份，國家開發(fā)銀行融資100億元支持瓊海市經(jīng)濟社會建設。根據(jù)瓊海市“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的要求，國家開發(fā)銀行按照“總體評審，分期實施”的原則，在 “十一五”期間，對城區(qū)基礎設施建設項目、土地收購整理項目和民生領域項目等（含教育、文化、衛(wèi)生、社會主義新農(nóng)村建設），提供100億元的融資支持，構(gòu)建互惠互利的全面戰(zhàn)略性合作關系。這項實力性的資金支持，無疑為瓊海市的基礎性設施建設注入了強大的活力。 
　　據(jù)了解，今年前三季度，全市基礎設施項目共完成投資4.1億元，同比增長61.3%。萬泉河路、銀河路及萬泉河景觀帶等“兩路一景”項目已基本完工，10萬噸自來水廠、官塘供水管網(wǎng)、潭門中心漁港、農(nóng)村“通暢工程”等項目正在抓緊建設。今年年底和明年年初，還將啟動濱海大道改造、官塘大道、白石嶺大道、萬泉中路、萬泉南路、城區(qū)污水處理工程等一批重點基礎設施項目，以加快完善城市功能配套。 
　　隨著開發(fā)銀行等相關資金的逐步落實與城市基礎設施的不斷完善，為瓊海實現(xiàn)宜居城市建設奠定了堅實基礎，創(chuàng)造了發(fā)展特色旅游地產(chǎn)的良好條件。富裕人群背后其實是龐大的財富和投資轉(zhuǎn)移，這種影響力所造成的雪球滾動效應，為瓊海市發(fā)展特色旅游產(chǎn)業(yè)所實現(xiàn)的經(jīng)濟指標將會是一個歷史性轉(zhuǎn)折，推動瓊海向海南一線城市的歷史性跨越也將成為現(xiàn)實。