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　　控制性詳細規劃的作用
　　一、承上啟下，強調規劃的延續性
　　1. 規劃設計
　　 具有宏觀與微觀、整體與局部的雙重屬性，既有整體控制，又有局部要求；既能繼承、深化、落實總體規劃意圖，又可對城市分區及地塊建設提出直接指導修建性詳細規劃編制的準則。 
　　2.規劃管理
　　 將總體規劃宏觀的管理要求轉化為具體的地塊建設管理指標，使規劃編制與規劃管理及城市土地開發建設相銜接。
　　二、與管理結合、與開發銜接，作為城市規劃管理的依據
　　 控規能將規劃控制要點用簡練、明確的方式表達出來，作為控制土地批租、出讓的依據，正確引導開發行為，實現規劃目標，并且通過對開發建設的控制，使土地開發的綜合效益最化。有利于規劃管理條例化、規范化和法制化，有利于規劃和管理以及開發建設三者的有機銜接。 
　　三、體現城市設計構想
　　 對城市設計主要以引導為主，按照美學和空間藝術處理的原則，從建筑單體環境和||建筑群體環境兩個層面對建筑設計和建筑建造提出指導性綜合設計要求和建議，甚至提供具體的形體空間設計示意，為開發控制提供管理準則和設計框架。控制指標主要有建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群體空間組合形式、建筑輪廓線控制等。
　　四、城市政策的載體
　　1.控規的編制和實施過程中包含城市產業結構、城市用地結構、城市人口空間分布、城市環境保護、鼓勵開發建設等各方面廣泛的城市政策的內容
　　2.通過傳達城市政策方面的信息，在引導城市社會、經濟、環境協調發展方面具有綜合能力。市場運作過程中各類經濟組織和個人可以通過規劃所提供的政策，輔以城市未來發展的相關政策和信息來消除在決策時所面對的不確定性，從而促進資源的有效配置和合理利用。