城市規劃之控制性詳細規劃評析要點
發布時間：2010-01-14 共1頁
控制性詳細規劃評析要點
1．與上一層次規劃的銜接：控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化、量化，是以城市總體規劃作為主要依據，因此規劃中應使總體規劃的戰略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統、交通組織、綠地系統、工程管線等內容的銜接。
2．用地布局：城市控制性詳細規劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3．交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車||場出入口合理布局，方便生活，促進城市發展，有機聯系。
4．地塊劃分：地塊劃分是為了開發管理的方便有利，因此劃分過程中的用地小、用地性質、用地價值是考慮的重點。
5．控制指標：包括兩個部分：規定性指標和指導性指標。體現了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環境景觀的控制和經濟估算。
6．配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發商不關注公共配套設施建設、開發后帶來的一系列社會問題。
7．可操作性：控制性詳細規劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規劃日常管理的主要技術依據，因此控制性詳細規劃的文本和圖則應具有很強的操作性。
1．與上一層次規劃的銜接：控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化、量化，是以城市總體規劃作為主要依據，因此規劃中應使總體規劃的戰略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統、交通組織、綠地系統、工程管線等內容的銜接。
2．用地布局：城市控制性詳細規劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3．交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車||場出入口合理布局，方便生活，促進城市發展，有機聯系。
4．地塊劃分：地塊劃分是為了開發管理的方便有利，因此劃分過程中的用地小、用地性質、用地價值是考慮的重點。
5．控制指標：包括兩個部分：規定性指標和指導性指標。體現了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環境景觀的控制和經濟估算。
6．配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發商不關注公共配套設施建設、開發后帶來的一系列社會問題。
7．可操作性：控制性詳細規劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規劃日常管理的主要技術依據，因此控制性詳細規劃的文本和圖則應具有很強的操作性。
