談傳統塔樓與視線國內住宅設計水平提高
發布時間：2010-01-14 共1頁
住宅設計水平是城市形象和建筑文化的表征，也是營造良好人居空間的重要一環。自１９９９年百龍杯“新戶型時代”全國精品戶型設計奪標、２０００年“創新風景”全國住宅設計奪標活動以來，國內住宅設計水平有了較提升，同時，住宅創新活動也成為業界深具影響力的系列活動。“２００２年中國住宅創新奪標”啟動后，全國共有３００多個項目進入“賽場”，經過嚴格的評審，最終６２個項目勝出。
今年的活動在主題上延續了前兩屆奪標活動的創新設計和原創住宅理念，以肯定和弘揚創新精神為活動宗旨，并有針對性地提出住宅產品簡約設計、樸素設計、精密設計主題，在導向上則強調住宅的科技含量、成本控制以及面向眾的核心設計思路，這一系列主題將對市場產生深遠的影響。
從方案來源看，此次送審方案來自全國數十個城市，具有較好的覆蓋性。從最終獲得稱號的方案看，北京、深圳等老牌房地產相對成熟區域的項目占去多數份額，尤其是型集團企業開發的住宅項目顯示出規模實力、成熟水準和創新思維，中小型%%房地產企業雖市場嗅覺敏銳，但終顯底氣不足，并且這種差距正在拉。值得一提的是，連、青島等沿海城市憑借山水地貌和開放氣質，近些年住宅設計水平有較提升，并帶動了北方地區住宅水平逐步向南方先進地區看齊。
從方案類型看，傳統的塔樓社區已逐漸淡出人們的視線，盡管一些都市中心區的高容積率塔樓社區設計仍然得到評委認可，但板式住宅（多層、小高層）和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ（聯排別墅）顯然已經成為市場主流和新的市場興奮點。較面寬、較小進深、南北通透、布置合理的“板樓經典平面”比比皆是，套型設計的經濟性、均好性、舒適度和細部空間功能設計則成為衡量住宅平面的重要指標。
在規劃方|百考試題|面，形式于內容、令人眼花繚亂的規劃總平面已經減少，回歸傳統布局，但更加注重功能性、實用性和均好性的規劃平面量涌現，其中不乏內涵深刻的規劃思想。景觀方面，而無當、只能觀賞難以參與的景觀設計風光不再，取而代之的是更多被賦予主題含義、更具功能性和近人尺度的景觀設計方案。但專家也指出：國內景觀設計近年來有豪華攀比傾向，甚至比國外住宅還講究，進入了景觀環境的誤區。
