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　　綜合可知，在技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)力發(fā)展的推動下，城市交通條件和通訊設(shè)施得以改善，城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級，城鄉(xiāng)居民心理取向不斷變；而人口遷移政策、住房制度改革和量國內(nèi)外資金的注入，引發(fā)和保障了城市的舊城改造和用地功能置換、城市邊緣地區(qū)的土地增值和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這些因素綜合作用的結(jié)果是城市要素自內(nèi)向外的擴(kuò)散和鄉(xiāng)村要素自外向內(nèi)的聚集，城市邊緣區(qū)逐步形成和發(fā)展。可見，城市邊緣區(qū)形成演變的實(shí)現(xiàn)過程是一個城市要素擴(kuò)散和鄉(xiāng)村要素聚集的過程。