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　　熟悉城市住房市場
　　住房市場是由多種不相同又相關聯的市場和次級市場組合而成。住房市場的特性是在短期內供給非常缺乏彈性。公有福利性住房部分的存在也影響著商品住房的供給市場。
　　影響住房消費需求的因素主要有家庭收入情況、家庭人口構成、傳統的居住文化等。
　　住房需求所存在與一般商品不同點還在于它的投資價值。