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1．文本（或?qū)嵤┘?xì)則）
文本是規(guī)劃的法制化和原則化體現(xiàn)，以簡(jiǎn)練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等控制指標(biāo)、配套設(shè)施、有關(guān)技術(shù)規(guī)定等內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后成為土地使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)的法定依據(jù)。

（1）總則
制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門(mén)和管理權(quán)限。

（2）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則
①各種使用性質(zhì)用地的適建要求采集者退散
②建筑間距的規(guī)定
③建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定
④相鄰地段的建筑規(guī)定
⑤容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定
⑥市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求
⑦有關(guān)名詞解釋
⑧其他有關(guān)通用的規(guī)定

（3）地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

（4）各地塊控制指標(biāo)一覽表試大
控制指標(biāo)分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類。
①規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：用地性質(zhì)，用地面積，建筑密度，建筑控制高度，容積率，綠地率，建筑后退紅線要求，交通出入口方位，停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。
②指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：人口容量，建筑形式、體量、風(fēng)格要求，建筑色彩要求，工程設(shè)施配套要求，其他環(huán)境要求。

2．規(guī)劃說(shuō)明