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　　1．城市開發的經濟效益的分類
　　按層次分類，城市開發的經濟效益分為宏觀經濟效益和微觀經濟效益。
　　按收益直接程度分類，城市開發的經濟效益分為直接經濟效益和間接經濟效益。
　　按經濟效益發生的時間分類，城市開發的經濟效益分為近期經濟效益和遠期經濟效益。
　　按經濟效益考慮時間因素分類，城市開發的經濟效益為靜態經濟效益和動態經濟效益。

　　2．城市規劃經濟分析深度
　　聯合國工業發展組織（UNIDO）為推行項目可行性研究而編寫的《工業可行性研究手冊》提出：
　　機會研究階段 30%
　　初步可行性階段 20%
　　可行性階段 10%

　　3．容積率與房價的關系試大

　　4．容積率與地價關系

　　（1）容積率對地價的作用與城市規模成正比。城市規模越大，地價隨容積率的變化幅度越大；
　　（2）容積率對地價的作用與中心區位成正比。從城市外圍到市中心，地價隨容積率的變化幅度越大；
　　（3）容積率對地價的作用與用途有關。對商業地價影響最大，住宅其次，工業最弱；
　　（4）容積率對地價的作用與密度有關。容積率對公共住宅區的影響較大，對別墅區較弱。

　　5．城市開發經濟效益的不確定分析試大
　　不確定分析就是借助盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等方法，使城市開發者了解經濟效益分析的可靠程度。