07城市規劃實務全真模擬預測試卷(二)
發布時間：2010-01-14 共3頁
案例4
如圖4所示，根據某城市規劃部門提供的規劃管理文件，A地塊規劃為一個小型博物館用地，占地面積3100m2，容積率不得大于1．0萬m2/hm2, 建筑高度小于lOm，建筑退后道路紅線至少lOm。B地塊為某名人故居及保護控制用地，建筑形式為坡屋頂四合院。在該市城市建設檢查中發現，有一開發商在規劃管理部門不知情的情況下，正在該地塊進行開發建設。
【問題】
1．假設你作為該市規劃行政主管部門的工作人員，你認為該項目存在什么問題?
2．作為一個技術領導，你如何評審該項目?
案例5
某市市區總體規劃方案規定，市區東北部將為一綠化隔離地區，面積約400hmz。為使該隔離地區近期實施綠化，市政府采取鼓勵政策，如在該地區已實施綠化面積達30 9／6之后，可以利用2％用地開發經營不影響綠化的低層建設項目，并在開發建設的同時將該地區全部綠化。為此鄉政府依據市政府的政策向城市規劃行政主管部門提出申請，在該用地內建設3萬m的二層鄉村式別墅和1．0萬H12的游藝設施。經城市規劃行政主管部門審核，確定建設總用地為7．5hmz，并經市政府批準。
【問題】
經市政府批準的綠化用地改為建設用地是否需辦理變更手續?
案例6
某市一工廠位于城市中心區邊緣，由于國有企業改革不景氣，報經總公司批準，同意在一部分廠區用地內建設高層賓館對外經營，占地16000m2。總公司在批準時指出，該市城市規劃行政主管部門的領導根據城市規劃，經研究口頭同意該項目。隨后該廠與合資合作方簽署協議，由合作方出資，工廠提供土地進行建設，建成以后雙方各分得50％的建筑面積。雙方的建設方案報經總公司批準后，即開始建設。正當開挖地基施工時，城市規劃行政主管部門查處了該工程，責令立即停工，聽候處理。
【問題】
該工程為什么會受到城市規劃行政主管部門的查處?城市規劃行政主管部門應如何處置?
案例7
某市的市區東北部有一中外合資的電子企業，因產品銷路好，急需擴建一條生產線。企業提出在其廠區的東北角占用2．Ohmz的農村村民住宅和部分農村企業用地，企業提出的用地在城市規劃為工業用地。
【問題】
該中外合資的電子企業的用地是否符合城市規劃要求?怎樣辦理手續?
