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　　2、從行業(yè)管理上看，土地估價(jià)行業(yè)壟斷沿襲時(shí)間較長(zhǎng)，進(jìn)入門檻較高，技術(shù)體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計(jì)發(fā)展變化較快，房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)體系更新雖較快，但被某些不同技術(shù)派別的權(quán)威人士所影響，一會(huì)學(xué)習(xí)美國(guó)模式，一會(huì)學(xué)習(xí)香港模式(實(shí)際為英國(guó)模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒(méi)有確立適合中國(guó)現(xiàn)狀發(fā)展的路線。

　　3、從社會(huì)地位來(lái)看，兩者都差不多，收入情況接近，資格證的掛靠費(fèi)(大家應(yīng)該都明白)相差不大，主要根據(jù)市場(chǎng)的供需發(fā)生變化。國(guó)家對(duì)機(jī)構(gòu)的成立門檻提高時(shí)(如3個(gè)以上房地產(chǎn)估計(jì)師才能成立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu))，而當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)、土地估價(jià)師又較少時(shí)，那掛靠費(fèi)就高，反之，就低。

　　4、從行業(yè)發(fā)展和個(gè)人發(fā)展來(lái)看，房地產(chǎn)估價(jià)師的機(jī)會(huì)要多一些，主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)綜合概念，很多情況下，無(wú)法準(zhǔn)確界定土地的單獨(dú)價(jià)值，土地估價(jià)是一定要在一個(gè)綜合經(jīng)濟(jì)體的綜合價(jià)值里找到其中一個(gè)要素的價(jià)值(肯定是比較難的)，估價(jià)體系受到一定的局限，發(fā)展的機(jī)會(huì)有限。

　　個(gè)人的發(fā)展取決于個(gè)人的綜合能力，這個(gè)能力包括社會(huì)關(guān)系資源，客戶關(guān)系處理，政府活動(dòng)能力、專業(yè)技術(shù)能力、矛盾化解能力、執(zhí)業(yè)素質(zhì)等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知識(shí)學(xué)死了，那你只能按部就班每月拿技術(shù)提成，如果你能充分利用估價(jià)是科學(xué)加藝術(shù)的綜合知識(shí)，那你會(huì)很快 進(jìn)入資深估價(jià)師的行列(能力較強(qiáng)，薪資較高)證書掛靠行業(yè)證書人士稱，隨著房地產(chǎn)估價(jià)師認(rèn)證門檻的提高，未來(lái)房產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格將會(huì)得到新的提升。