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　　據(jù)　　停收款項(xiàng)：
　　交易手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)
　　前日珠海市政府向各功能區(qū)公布《關(guān)于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》等系列新政，眾多拉動(dòng)樓市的利好政策非常引人注目。其中暫停收取個(gè)人買賣二手商品住房時(shí)向房地產(chǎn)登記部門繳納的交易手續(xù)費(fèi)無疑是一計(jì)重拳。
　　據(jù)了解，此次暫停收取二手房交易手續(xù)費(fèi)，這是珠海商品房開征交易手續(xù)費(fèi)以來的第一次暫停。據(jù)介紹，二手房交易手續(xù)費(fèi)包括交易費(fèi)和登記費(fèi)，其中交易費(fèi)為6元／平方米，買賣雙方各付50％，而登記費(fèi)為85元。
　　規(guī)定同時(shí)還簡化二手商品住房交易手續(xù)。二手商品住房交易是否進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估由買賣雙方自由選擇，不作為交易辦證的必備條件。
　　意見還規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理個(gè)人購買商品住房貸款手續(xù)時(shí)，不得強(qiáng)行向購房人收取律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。
　　“賣舊買新”：
　　最高每戶可獲萬元稅費(fèi)返還
　　根據(jù)意見，珠海市政府規(guī)定，自本意見實(shí)施之日起至2009年12月31日止，個(gè)人出售珠海本市原有普通商品住房并購買本市新建商品住房的，在原有及新購商品住房房屋所有權(quán)證辦理完畢后，實(shí)行地方稅費(fèi)定額返還，每戶只限一次。
　　具體標(biāo)準(zhǔn)如下：購買商品住房建筑面積在90平方米及以下的，每戶定額返還5000元；購買商品住房建筑面積在90平方米至144平方米（含）的，每戶定額返還8000元；購買商品住房建筑面積在144平方米以上的，每戶定額返還10000元。
　　珠海市建設(shè)局房地產(chǎn)科負(fù)責(zé)人介紹，“賣舊買新”政策主要扶持自住的、改善的住房需求，是一個(gè)階段性的政策，有一定時(shí)間限制，每戶只限一次。
　　公積金貸款：
　　兩人以上最高可貸60萬元
　　新政還提高住房公積金貸款額度。
　　根據(jù)職工住房公積金繳存額、收入水平、還款能力等情況，一個(gè)人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款40萬元，兩個(gè)人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款60萬元。
　　據(jù)悉，之前珠海執(zhí)行的是一個(gè)人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款15萬元；兩個(gè)人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款25萬元。
　　降稅降首付：
　　免征土地增值稅最低首付兩成
　　意見還規(guī)定從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對(duì)個(gè)人出售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人出售住房暫免征收土地增值稅。
　　下調(diào)自住房貸款利率。自2008年10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。
　　此外，珠海還通過提高城鎮(zhèn)最低收入和低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)來減輕低收入家庭負(fù)擔(dān)。
　　香洲區(qū)（包括高新區(qū)、保稅區(qū)）最低收入住房困難家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為400元／戶／月，低收入家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元／戶／月；其他地區(qū)最低收入住房困難家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為300元／戶／月，低收入家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元／戶／月。
　　各方聲音
　　開發(fā)商：珠海市區(qū)一大型房產(chǎn)開發(fā)商表示珠海市政府主要想透過這樣的信息表達(dá)政府非常關(guān)注房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
　　中介：珠海市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，珠海出臺(tái)的這些政策對(duì)于購房者是比較好的消息，其中，公積金貸款額度的提高，可以減輕購房負(fù)擔(dān)。“賣舊買新”政策可以一定程度推動(dòng)2009年的交易量。市民在一定期限內(nèi)，換房、做按揭均可享受不同的優(yōu)惠，包括地方稅費(fèi)定額返還、契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％以及0.7倍的貸款利率和20％最低首付款比例等，非常實(shí)惠。
　　市民：市民李先生稱，珠海市政府陸續(xù)出臺(tái)一系列的政策，對(duì)于購房者可以減輕一定的負(fù)擔(dān)。
　　政府：珠海市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政是貫徹國家關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長決策部署的具體行動(dòng)，特別是著眼于鼓勵(lì)和支持居民合理的住房消費(fèi)，改善民生，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。