憂營業稅優惠到期廣州樓市投資客率先出貨
發布時間：2010-01-14 共1頁
限期一年的二手房營業稅優惠政策將在12月31日到期，是否延續尚無定論。來自中介行的消息顯示，目前二手樓市對優惠政策反映較遲鈍，并未出現大批拋盤，但是市場敏感的投資客已經搶先一步開始出貨。
年末政策調整或致成本大增
滿堂紅研究部主任肖文曉表示，投資客之所以會在這個階段下決心賣樓，一方面是手頭的房產經過前期的升值已經獲利頗豐，另一方面搶在大家意識到營業稅政策可能帶來的影響之前賣樓，可以避開房源的競爭。
肖文曉表示，二手樓價從年初至今已經漲了大約30%，在市場已進入“價升量跌”的新階段的情況下，第四季度確實是業主出貨的一個良機。根據滿堂紅研究部的統計，目前二手樓市新增供求比已經從上半年的7到10個客人對應一套房源下降至5到6個客人對應一套房源，而業主“反價”的成功率也從6月份最高的17.2%下降至9月份的10.4%.兩項數據都表明：置業者追漲的動力正在減弱，未來市場有調整的可能性。既然明年樓市漲跌難料，業主“見好就收、落袋為安”是較為穩妥的做法。
中原地產天河區域副總經理潘婉霞也認為，經過近一年的上漲，中心城區的不少房產已經有些“漲過頭”。如果投資者手中持有并非最優質且升幅很高的物業，則可以考慮分批拋出或換購其他更具保值能力的物業。潘婉霞認為，必須警惕目前樓市總體已經走上一個相對高位，要進入樓市必須提高風險意識，物業的抗跌能力應首先被考慮。
年末政策調整或致成本大增
滿堂紅研究部主任肖文曉表示，投資客之所以會在這個階段下決心賣樓，一方面是手頭的房產經過前期的升值已經獲利頗豐，另一方面搶在大家意識到營業稅政策可能帶來的影響之前賣樓，可以避開房源的競爭。
肖文曉表示，二手樓價從年初至今已經漲了大約30%，在市場已進入“價升量跌”的新階段的情況下，第四季度確實是業主出貨的一個良機。根據滿堂紅研究部的統計，目前二手樓市新增供求比已經從上半年的7到10個客人對應一套房源下降至5到6個客人對應一套房源，而業主“反價”的成功率也從6月份最高的17.2%下降至9月份的10.4%.兩項數據都表明：置業者追漲的動力正在減弱，未來市場有調整的可能性。既然明年樓市漲跌難料，業主“見好就收、落袋為安”是較為穩妥的做法。
中原地產天河區域副總經理潘婉霞也認為，經過近一年的上漲，中心城區的不少房產已經有些“漲過頭”。如果投資者手中持有并非最優質且升幅很高的物業，則可以考慮分批拋出或換購其他更具保值能力的物業。潘婉霞認為，必須警惕目前樓市總體已經走上一個相對高位，要進入樓市必須提高風險意識，物業的抗跌能力應首先被考慮。
