中房協專家稱二三線城市限購名單不存在
發布時間：2012-07-25 共2頁
自7月國務院要求一些房價漲幅過快的二三線城市進行限購之后，相關城市驟然緊張。觀察家們也不斷開始猜測，那張令人不安的限購名單何時會公布？
8月中旬，住建部給出了二三線城市參與限購的標準。隨后，有消息稱，新的限購名單將在8月底出臺。
據了解，本輪限購或將不再出臺相關城市名單。而二三線城市則根據當地情況制定限購政策。
就在8月末，浙江臺州打響了二三線城市限購的第一槍。在即將來臨的9月，北京、上海、廣州周邊未限購的熱點城市或都將難逃“此劫”。
本輪限購有無名單？
8月25日，浙江省臺州市發布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，將對商品住房實施限購，成為近期首個被納入限購的二三線城市。
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌（微博）向《中國經濟周刊》表示：“臺州是70個大城市以外的城市。但由于它地處浙江的發達地區，外來投資者比例較高，再加上臺州房價也比較高，決定了臺州是二三線城市之中的首批限購城市。如果房價不太高，投資比例不太高，市場比較平穩，則沒有必要再進行限購。”
顧云昌說：“新增城市限購主要是住建部與地方政府協商。地方受制于土地財政等問題，肯定不愿意加入限購。所以限購的力度和跨度等細節都是協商的結果。”或許等所有新增限購城市自行公布完畢后，會有一個名單出來。
一位要求匿名的中國房地產協會高層告訴《中國經濟周刊》，地方政府即便參與限購，由于是自行制定限購細則，所以也會盡量“放松”。所謂的名單并不存在。“在無法統一標準的情況下制定名單，會加劇地方抵制情緒。”
8月31日，住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《中國經濟周刊》采訪時說，“其實地方政府上報后在部委那里就有名單。但是這名單不僅包括新增限購城市的限購措施，還有土地等市場情況。”
上述中國房地產協會高層告訴《中國經濟周刊》，相關部委早就奔赴一線與地方政府約談，而各省級政府則應要求負責督促。“約談的內容實際上是博弈的過程。地方政府在試探，能不限購就不限購。”
“北上廣深周邊幾乎都跑不了”
8月17日，住建部發布二三線城市限購標準后，便有部分媒體開始猜測即將限購的城市名單。
按照6月全國統計局發布的數據分析，同比漲幅超過5%的未限購城市達15個。其中，秦皇島漲幅8.6%、丹東漲幅8%、牡丹江漲幅7.5%、洛陽漲幅8.2%、岳陽漲幅7.5%，均屬于漲幅前列的城市。
有市場機構統計半年內的房價指數顯示，秦皇島、哈爾濱、徐州等17個城市今年上半年商品住宅成交量同比上漲幅度在20%以上。在50個未“限購”二三線城市中，今年上半年有26個城市的住宅成交量同比出現上升，持平的為11個，下滑的僅13個。同比下滑的城市主要集中在東部的江蘇、浙江和江西，而其余12個省的城市成交量均出現上升或持平。
