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另外，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，在70個城市以外的非標(biāo)本城市中，7月份江門、日照、邯鄲、南通、菏澤、株洲、北海、泉州、寶雞、威海、鎮(zhèn)江、湘潭、淮安等超過20個城市的環(huán)比價格上漲幅度也均超過0.5%。

北京中原市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議的精神，對照住建部的限購標(biāo)準(zhǔn)，目前全國超過20個城市符合出臺限購政策的標(biāo)準(zhǔn)。臺州之后，二、三線城市的限購政策很可能陸續(xù)浮出水面。

限購出臺審時度勢更重要

與此前人們普遍猜想的所謂“限購名單”不同，臺州限購政策的出臺表明，二、三線城市的限購政策與一線城市不同，并沒有采取一次性劃定標(biāo)準(zhǔn)圈定城市名單的方式，更多的是采取審時度勢、逐步推行的方式。

由于中國廣大的二、三線城市的房地產(chǎn)市場處于不同的發(fā)展階段，有著不同的市場結(jié)構(gòu)，因此對于二、三線城市，“限購”政策也不宜采取一刀切的做法，針對不同城市應(yīng)該采取不同的措施。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，從臺州的限購政策不難看出，對于二、三線城市的房地產(chǎn)調(diào)控，更多的是向地方政府施壓，采取協(xié)商而非強(qiáng)制的方法推動。

張大偉表示，對于一些本地投資需求占比較高的城市應(yīng)盡快出臺限購的政策；對于外地投資者占比較高的城市應(yīng)區(qū)分對待，一些有自然景觀的城市應(yīng)該區(qū)分旅游地產(chǎn)和普通住宅進(jìn)行限購，一些因一線城市限購而擠出到周邊城市的自住需求應(yīng)該采取鼓勵的政策，或者可以選擇限價等抑制投資投機(jī)的措施達(dá)到限購的目的，而純粹外地投資需求占比較高的城市則也應(yīng)盡快出臺限購政策。

對于二、三線城市的限購政策，張大偉建議計劃出臺限購政策的城市應(yīng)該盡早制定政策，預(yù)防市場出現(xiàn)恐慌性搶購現(xiàn)象。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月則表示，對于地方的房地產(chǎn)調(diào)控，并非簡單的限購就能解決。在調(diào)控政策的制定上，應(yīng)該更多著眼于明確調(diào)控目標(biāo)和責(zé)任。

楊紅旭同樣認(rèn)為，樓市大勢在降溫，不可能有很多城市逆勢而上的現(xiàn)象。二、三線城市在制定出臺限購政策的時候應(yīng)該審慎。