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• 第1頁：單項擇題（1-10）
• 第2頁：單項擇題（11-20）
• 第3頁：單項擇題（21-30）
• 第4頁：單項擇題（31-40）

• 第5頁：單項擇題（41-50）
• 第6頁：多項選擇題（51-60）
• 第7頁：多項選擇題（61-70）

• 第8頁：多項選擇題（71-80）
• 第9頁：綜合分析題（81-90）
• 第10頁：綜合分析題（91-100）

21．當普通商品住宅的價格上升時，若經(jīng)濟適用住房供應量增加，則普通商品住宅的需求價格彈性（ ）。
A．較小
B．一樣
C．較大
D．較小、一樣、較大都有可能

22．某種房地產(chǎn)的替代品的價格變化影響到該房地產(chǎn)需求量變化的彈性是房地產(chǎn)（ ）。
A．需求的價格彈性
B．供給的價格彈性
C．需求的預期彈性
D．需求的交叉彈性

23．劉某將其存款余額260000元作為首付款，銀行貸款要求最低首付款比例30%。劉某家庭月收入7500元，月收入的30%，用于償還抵押貸款。假設貸款期限20年，年利率為6%，按月等額償還，則劉某可購買6000元/m²的住房最大面積為（ ）m²。
A．52．34
B．65．42
C．95．68
D．144．44

24．在房地產(chǎn)開發(fā)中，投資者所要求的最低收益率，通常應當高于（ ）。
A．高風險收益率
B．銀行貸款利率
C．行業(yè)基準利率
D．類似房地產(chǎn)收益牢

25．在區(qū)位選擇中，人們越來越重視（ ）。
A．空間交通距離
B．空間直線距離
C．交通時間距離
D．交通路線距離

26．下列關于價格的表述中，不正確的是（ ）。
A．市場價恪與理論價格相比，市場價格是短期均衡價格，理論價格是長期均衡價格
B.成交價格足買者同意付出，賣者愿意收取的貨幣額
C.起價、標價、成交價、拍賣價、均價是在房地產(chǎn)拍賣中出現(xiàn)的一組價格
D.房屋成本租金由折舊費、維修費、管理費、投資利息和膀產(chǎn)稅組成

27.某套商品住宅套內(nèi)使用面積64m²，套內(nèi)墻體面積9m。，半封閉陽臺水平投影面積6m²，貯藏面積 3m²，應分攤的共有建筑面積6m²，假如該套商品住宅價格41萬元，該套商品住宅每平方米建筑面積的價格為（ ）元。
A．4659．09
B．4823．53
C．5000．00
D．5189．87

28．某宗房地產(chǎn)成交價格為3700元/m²，雙方約定買方承擔稅費由賣方繳納，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由買方繳納的稅費為正常成交價格的4%，賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，則其正常成交價格為（ ）元/m。
A．3441．00
B．3457．94
C．3552．00
D．3557．69

29．某建筑物建筑面積210m。，單位面積重置價格為1200/m²，經(jīng)判定其有效經(jīng)過年數(shù)為10年，剩余經(jīng)濟壽命30年，自然壽命45年，殘值率5%，該建筑物的現(xiàn)值為（ ）元。
A．189000
B.192150
C.198800
D.201600

30．經(jīng)預測，某房地產(chǎn)未來二年的凈收益分別為100萬元、110萬元、120萬元， 三年后將該房地產(chǎn)售出，假定三年后的價格比現(xiàn)存上升10%，又知該類房地產(chǎn)的報酬率為9%，該房地產(chǎn)的收益價格為（ ）萬元。
A．1215．94
B．1839．24
C．1925．50
D．2191．24