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土地估價(jià)基本知識1   1．馬克思地租理論認(rèn)為：級差地租產(chǎn)生的根本原因是＿＿＿。
A．自然條件的差異性　B．土地投入的不同
C．區(qū)位的差異　D．土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷 
2．建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一，是＿＿＿占有顯著的優(yōu)勢。
A．絕對地租　B．級差地租　C．壟斷地租　D．準(zhǔn)地租
3．馬歇爾關(guān)于準(zhǔn)地租的概念是生產(chǎn)者從＿＿＿獲得的生產(chǎn)本以外的收益。
A．土地　B．土地之外的其它各種生產(chǎn)要素　C．商業(yè)貿(mào)易　D．林牧業(yè)
4．李嘉圖認(rèn)為：＿＿＿是產(chǎn)生級差地租的條件。
A．土地?cái)?shù)量有限B．土地的肥沃程度C．位置的差別D．上述三個條件的綜合
5．工業(yè)區(qū)位論認(rèn)為影響工業(yè)布局的因素是 
A．運(yùn)輸成本　B．工資因素　C．集聚與分散因素　D．三種因素的綜合作用
6．根據(jù)馬克思地祖理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由＿＿＿農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價(jià)格決定。
A．優(yōu)等地　B．中等地　C．劣等地　D．其它區(qū)域
7．影響土地區(qū)位的主要因素為＿＿＿。
A．社會經(jīng)濟(jì)因素　B．自然因素　C．行政因素　D．上述三種因素的綜合
8．地價(jià)是＿＿＿的資本化。
A．土地　B．土地權(quán)益　C．土地所有權(quán)　D．地租
9．杜能圈的農(nóng)業(yè)布局模式，是以城市為中心，使各種耕作制度呈＿＿＿分布。
A．三角形　B．四邊形　C．六邊形　D．同心圓 
10．城鎮(zhèn)土地等級是土地＿＿＿的等級化體現(xiàn)。
A．交易價(jià)格　B．使用價(jià)值　C．所有權(quán)屬　D．肥沃程度 
11．與其它商品相比，地價(jià)＿＿＿。
A．有明顯的計(jì)劃性　B．在市場經(jīng)濟(jì)國家是無計(jì)劃性的
C．與其它商品一樣　D．計(jì)劃性強(qiáng)弱根據(jù)不同國家而不同 
12．申報(bào)地價(jià)是由＿＿＿。
A．土地出讓方和受讓方向關(guān)方面申報(bào)的地價(jià) B．土地所有人或使用人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià) C．下級向上級機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià)　D．是用地單位或個人向政府申請的地價(jià)
13．基準(zhǔn)地價(jià)為＿＿＿。
A．市場交易價(jià)　B．出讓底價(jià)　C．政府限價(jià)　D．以上均不是
14．城鎮(zhèn)地產(chǎn)估價(jià)是為了＿＿＿。
A．掌握城鎮(zhèn)宗地地價(jià)　B．掌握城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)
C．掌握城鎮(zhèn)土地利用狀況　D．掌握城鎮(zhèn)地產(chǎn)的總量，分布狀況和宗地的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 
15．標(biāo)定地價(jià)是＿＿＿。
A．確定定基準(zhǔn)地價(jià)的依據(jù)　B．確定出讓價(jià)格和地價(jià)優(yōu)惠幅度的依據(jù)
C．征收城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的依據(jù) 
16．標(biāo)定地價(jià)是＿＿＿地價(jià)的一種。
A．基準(zhǔn)　B．市場交易　C．宗地　D．拍賣
17．市場交易價(jià)是＿＿＿收支地價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)。
A．地方政府　B．買方　C．賣方　D．交易雙方
18．建立地價(jià)體系主要是為了達(dá)到地價(jià)管理＿＿＿的目的。
A．搞活市場流通　B．發(fā)展經(jīng)濟(jì)　C．宏觀調(diào)控、微觀搞活　D．杜絕腐敗
19．公用設(shè)施完備度主要影響＿＿＿用地宗地價(jià)格
A．商業(yè)　B．住宅　C．旅游　D．工業(yè)
20．建筑面積密度與容積率的內(nèi)涵是＿＿＿的
A．基本相同　B．一致　C．命題不成立　D．相反
21．以下答案中，＿＿＿是正確的
A．土地純收益與地價(jià)呈反比關(guān)系　B．還原利率與收益價(jià)格成反比關(guān)系
C．宗地之各部分價(jià)值隨離街道之程度無退減之勢　D．容積率與地價(jià)成反比關(guān)系 
22．下列因素＿＿＿不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。
A．區(qū)域位置　B．區(qū)域?qū)ν饨煌ā．區(qū)域公共設(shè)施條件　D．宗地供排水條件 
23．下列因素＿＿＿不是影響地價(jià)的個別因素。
A．宗地所在區(qū)域環(huán)境條件　B．宗地使用限制　C．宗地形狀　D．宗地容積率
24．評估標(biāo)定地價(jià)時(shí)，一般以＿＿＿為依據(jù)。
A．宗地地價(jià)　B．基準(zhǔn)地價(jià)　C．市場交易地價(jià)　Ｄ．平均地價(jià)