備考:2012土地估價師相關知識考試要點
發布時間：2012-07-25 共2頁
2012土地估價師相關知識考試要點
1、城市經濟學概念
城市經擠學是政治經濟學和空間經濟理論以及其他經濟理論相結合而形成的一門新的經濟理論。他是研究城市經濟的產生、發展，在國民經濟中的地位、作用，城市經濟的本質特征、活動規律和城市內外部社會經濟關系、發展趨勢的科學。
2、城市經濟增長
城市經濟增長是國民經濟增長在城市這個特殊區域內的表現。城市經濟增長有著不同于一般經濟增長的特點：
第一、城市經濟增長意味著城市聚集經濟效益和規模經濟效益的提高。
第二、城市經濟增長不僅意味著國民經濟收入總量的增加，而且還必然帶來城市人口規模和用地規模的擴大。
第三、城市經濟增長意味著城市經濟結構的優化，即城市物質生產部門的物質要素比例的合理性及產出的高效性;整個城市經濟部門特別是物質生產部門與基礎結構部門結合方式的先進性與合理性;主導產業部門與整個城市經濟部門的協調性等。
第四、城市經濟增長意昧著城市物質財富和社會財富的增長。
第五、城市經濟增長還意味著在城市經濟實力得到增強的同時，城市吸引力和輻射力的增強。以及城市在整個國民經濟中地位的提高。
3、供給與需求理論
1、需求曲線是一條表示在所有其他影響消費者需求的因素不變時，某物品需求量與其價格之間關系的曲線。特點是：
（1）曲線方向是從左上方向右下方傾斜。
（2）曲線形狀可以是直線，也可以曲線。
（3）曲線具有連續性。（實際上，曲線是不可能連續的，但為使分析不致復雜，假定曲線是連續的。
2、需求函數如果影響需求的其他各種因素不變，只考慮需求量與價格之間的關系，即把商品本身的價格作為影響需求的惟一因素，以戶代表價格，就可以把需求函數寫為：D=f（P）
上式表明了某種商品的需求量D是價格P的函數。需求函數是用模型法（或稱代數表達法）來表述需求這個概念。需求函數表明，價格上升，需求量減少，價格下降，需求量增加。
