屋面滲漏原因分析與治理
發布時間：2010-01-14 共2頁
三、施工為關鍵
施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：
找平層施工。對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。
隔汽層的施工。對隔汽層設置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進行處理。設置隔汽層的目的，是為了防止室內水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應小于150mm。
保溫層的施工。保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區夏季室外溫度高達50℃左右，需要注意的是排氣道的設置。如在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現象已經引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機切縫，作為排汽道，其效果遠不如施工時設置。因為排汽道沒有形成一個通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定。排汽孔施工時應做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。
防水層的施工。有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層|考試|大|和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。
四、加強管理和維護來保證
目前部分屋面的滲漏以致返修，管理維護不善也是原因之一。不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線，太陽能熱水器等設施。尤其是高層建筑中增設廣告招牌，對屋面防水層造成損壞，導致屋面滲漏。排水系統不但交工時要暢通,在使用過程中仍要經常檢查，防止堵塞以免造成屋面長期積水大雨時溢水。為此，要求使用者加強管理和維護使之經常化、制度化，以利及時發現問題及時進行維修，延長防水層使用壽命。
綜上所述，防止屋面滲漏，提高屋面防水工程的質量，應以選材為基礎，設計為前提，施工為關鍵，加強管理和維護來保證。只有嚴把質量關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水工程的質量。
施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：
找平層施工。對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。
隔汽層的施工。對隔汽層設置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進行處理。設置隔汽層的目的，是為了防止室內水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應小于150mm。
保溫層的施工。保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區夏季室外溫度高達50℃左右，需要注意的是排氣道的設置。如在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現象已經引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機切縫，作為排汽道，其效果遠不如施工時設置。因為排汽道沒有形成一個通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定。排汽孔施工時應做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。
防水層的施工。有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層|考試|大|和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。
四、加強管理和維護來保證
目前部分屋面的滲漏以致返修，管理維護不善也是原因之一。不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線，太陽能熱水器等設施。尤其是高層建筑中增設廣告招牌，對屋面防水層造成損壞，導致屋面滲漏。排水系統不但交工時要暢通,在使用過程中仍要經常檢查，防止堵塞以免造成屋面長期積水大雨時溢水。為此，要求使用者加強管理和維護使之經常化、制度化，以利及時發現問題及時進行維修，延長防水層使用壽命。
綜上所述，防止屋面滲漏，提高屋面防水工程的質量，應以選材為基礎，設計為前提，施工為關鍵，加強管理和維護來保證。只有嚴把質量關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水工程的質量。
