土地登記代理人相關法律知識：民事法律行為
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
第四章 民事法律行為
第一節(jié) 一般規(guī)定
第五十八條 民事法律行為是自然人、法人基于意思表示設立、變更、終止民事權利和義務的合法行為。
第五十九條 民事法律行為因雙方以及多方的意思表示一致成立，也可以因單方的意思表示成立。
第六十條 民事法律行為的生效應當具備下列條件：
（一） 行為人具有相應的民事行為能力；
（二） 意思表示真實；
（三） 不違反法律的強制性規(guī)定或者社會公共利益。
第六十一條 民事法律行為可以用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定或者當事人約定用特定形式的，應當用特定形式。
第六十二條 民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。
第六十三條 對民事法律行為的解釋，應當按照表達該民事法律行為的詞句、有關條款、法律行為的目的、習慣以及誠實信用原則，確定該民事法律行為的真實意思。
第二節(jié) 意思表示
第六十四條 意思表示可以采取明示或者默示方式。
第六十五條 有相對人的意思表示，該意思表示成立時生效。以公告方式為意思表示的，公告發(fā)布時生效。
第六十六條 虛假的意思表示，表意人不得主張該意思表示無效，但相對人知道或者應當知道該意思表示與其真實意思不一致的除外。
第三節(jié) 民事法律行為的效力
第六十七條 下列民事行為無效：
（一） 無民事行為能力人實施的；
（二） 限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；
（三） 一方以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下所為并損害國家利益的；
（四） 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
（五） 違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益的；
（六） 以合法形式掩蓋非法目的的。
第六十八條 限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為，經法定代理人追認發(fā)生法律效力。
相對人可以催法定代理人在一個月內予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第六十九條 下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一） 有重大誤解的；
（二） 顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下實施民事行為的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第七十條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一） 具有撤銷權的當事人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的；
（二） 具有撤銷權的當事人撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權的。
第七十一條 無效的或者被被撤銷的撤銷的民事行為自始沒法律約束力。民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
第七十二條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
雙方惡意竄通的，實施民事行為損害國家、集體或者第三人利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。
第七十三條 民事法律行為可以附條件。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
第七十四條 民事法律行為可以附期限。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
