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土地登記代理人相關法律知識:代理2

發布時間:2010-01-14 共1頁

第二節  代理權的行使

  本節我們著重介紹委托代理關系中,代理權的行使問題。
一、代理權行使的要求 
  (一) 親自行使代理權被代理人之所以委托特定的代理人為自己服務,是基于對該代理人知識、技能、信用的信賴 。因此,代理人必須親自實施代理行為,才合乎被代理人的愿望。除非經被代理人同意或有不得已的事由發生,不得將代理事務轉委托他人處理。
  (二) 謹慎、勤勉、忠實地行使代理權代理制度為被代理人的利益而設,被代理人設立代理的目的,是為了利用代理人的知識和技能為自己服務,代理人的活動是為了實現被代理人的利益。因此,代理人行使代理權,應從被代理人的利益出發,而不是從他自己的利益出發,應謹慎、勤勉、忠實地處理好被代理人的事務,以增進被代理人的福利。代理人應謹慎、勤勉地行使代理權。代理人不履行勤勉義務,疏于處理代理事務,使被代理 人設定代理的目的落空,并遭受損失的,根據《民法通則》第66條第2款的規定,由代理人予以賠償。代理人應向被代理人忠實報告處理代理事務的一切重要情況,以使被代理人知道事務的進展 以及自己利益的損益情況。在代理事務處理完畢后,代理人還應向被代理人報告執行任務的經過和結果,并提交必要的文件材料。代理人在執行代理事務過程中,應盡保密義務,對于其知曉的被代理人的個人秘密和商業秘密,不得向外界泄露,或利用它們同被代理人進行不 正當競爭。代理人與第三人惡意串通,損害被代理人利益,被代理人由此受到的損失的,根據《民法通則》第66條第3款的規定,由代理人和第三人負連帶賠償責任。

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