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　　二、繼受取得 
　　繼受取得，是指通過(guò)法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是繼受取得的前提和條件。繼受取得的依據(jù)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 
　　(一)買賣合同 
　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。通過(guò)買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 
　　(二)贈(zèng)與、互易 
　　贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，而由受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。互易是雙方約定以貨幣以外的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交換。贈(zèng)與和互易也可以導(dǎo)致所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 
　　(三)繼承 
　　繼承是繼承人根據(jù)法律的規(guī)定或合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法遺產(chǎn)。 
　　(四)接受遺贈(zèng) 
　　接受遺贈(zèng)是指自然人、集體組織或者國(guó)家作為受遺贈(zèng)人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈(zèng)的指定，取得遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。 
　　(五)其他合法原因 
　　通過(guò)其他合法原因，如取得時(shí)效，也可以取得或形成新的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)形式。 
　　三、善意取得制度 
　　(一)概念 
　　善意取得，是指在動(dòng)產(chǎn)讓與人和受讓人之間，以移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為目的，由讓與人將動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人，即使讓與人無(wú)移轉(zhuǎn)該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利，受讓人以善意受讓時(shí)，仍取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。例如，甲將借得的書籍出賣給乙，乙認(rèn)為書籍既然在甲占有中，書籍自然屬于甲所有，甲與乙便成交，甲將書籍交付給乙，這時(shí)雖然甲無(wú)移轉(zhuǎn)書籍所有權(quán)的權(quán)利，但既然乙已善意地買受書籍，并受讓交付，仍取得書籍的所有權(quán)。
　　（（＊土地登記代理）