又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

　　三、抵押權(quán)登記（熟悉）
　　設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記。抵押權(quán)的標(biāo)的必須為已辦理登記或依法能辦理登記的不動產(chǎn)。依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。《擔(dān)保法若干問題解釋》第58、61和67條規(guī)定，當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同；抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定了抵押物登記部門：
　　1)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；
　　2)以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門(《擔(dān)保法若干問題解釋》第60條規(guī)定)。如果縣級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定，當(dāng)事人在土地管理部門或房產(chǎn)管理部門已辦理抵押物登記手續(xù)的，可確認(rèn)其登記的效力；
　　3)以林木登記的，為縣級以上林木主管部門；
　　4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；
　　5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
　　例題：甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押與乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是(    )。
　　A．乙只能對甲的奧迪車行使抵押權(quán)
　　B．乙只能對甲的皇冠車行使抵押權(quán)
　　C．乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由乙決定
　　D．乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由甲決定
　　答案：A  
　　解析：《擔(dān)保法若干問題解釋》第58、61和67條規(guī)定，當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同；抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　（＆＆土地登記代理）