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　　1.掌握民法基本原則、適用范圍、民事法律關(guān)系三要素在法律實(shí)踐中的應(yīng)用。
　　2.熟悉自然人、法人、非法人組織等各種民事主體的法律地位，了解不同民事主體的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，處理不同主體申請(qǐng)土地登記過(guò)程中涉及的各種法律問(wèn)題。
　　3.熟悉民事行為的分類(lèi)，能區(qū)分土地登記代理事務(wù)中涉及到的各種民事法律行為，依據(jù)民法相關(guān)規(guī)定處理附條件、附期限、無(wú)效、效力待定、可變更可撤銷(xiāo)的民事行為的相關(guān)問(wèn)題。
　　4.區(qū)分各種民事責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
　　5.熟悉代理制度的基本法律要求，合理運(yùn)用代理人、被代理人的各項(xiàng)權(quán)能。熟悉代理人行使代理權(quán)時(shí)必須遵循的各種法律規(guī)定，掌握無(wú)權(quán)代理、表見(jiàn)代理等特殊制度的法律要求。
　　6.掌握民法中關(guān)于時(shí)效和期限的有關(guān)規(guī)定，在土地登記代理實(shí)踐中正確運(yùn)用時(shí)效制度保護(hù)相關(guān)主體的權(quán)益。
　　7.了解我國(guó)物權(quán)制度的基本法律規(guī)定，掌握物權(quán)的基本分類(lèi)，在土地登記代理實(shí)踐中正確運(yùn)用物權(quán)法律規(guī)則。
　　8.了解所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的作用和各種具體物權(quán)種類(lèi)的不同法律要求，處理在土地登記代理實(shí)踐中的各種相關(guān)案例。
　　9.熟悉物權(quán)法中與土地登記相關(guān)的各種具體制度規(guī)定，解決實(shí)踐中相關(guān)的法律問(wèn)題。例如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、建筑物區(qū)分所有權(quán)、浮動(dòng)抵押、最高額抵押制度等。
　　10.掌握共有制度和相鄰關(guān)系的基本法律要求及作用。采集者退散
　　11.熟悉關(guān)于合同締結(jié)、合同履行的各項(xiàng)法律規(guī)定，處理在土地登記代理實(shí)踐中遇到的各種合同法律問(wèn)題。
　　12.熟悉合同責(zé)任、合同效力、締約過(guò)失責(zé)任的有關(guān)法律規(guī)定，了解合同的變更和解除、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)等制度的法律要求，解決土地登記代理實(shí)踐中相關(guān)的合同問(wèn)題。
　　13.運(yùn)用合同的各種擔(dān)保手段，包括物權(quán)擔(dān)保方式和定金、保證等非物權(quán)擔(dān)保方式解決土地登記代理實(shí)踐中涉及的合同擔(dān)保問(wèn)題。在實(shí)踐中運(yùn)用違約責(zé)任和免責(zé)條款等法律制度保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。