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　　出讓方可以收回土地使用權的法定情形主要有如下五種：一是未按照出讓合同的約定支付土地使用權出讓金的;二是未經出讓方和規(guī)劃主管部門同意擅自改變土地用途的;三是不按出讓合同約定的期限動工開發(fā)，土地閑置超過兩年的;四是土地使用權出讓期限屆滿的;五是根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的。實踐中，因后兩種原因收回土地使用權的情形目前還不多見。經常發(fā)生的因土地使用權收回而產生的糾紛主要是前三種原因引發(fā)的。要求收回土地使用權，就意味著要求解除土地使用權出讓合同，而土地使用權一旦被收回，則給土地受讓方帶來的損失是巨大的。因此，圍繞土地使用權收回的條件是否成就，違約原因、過錯責任等展開的爭議也非常大。