2009年《投資建設項目實施》復習輔導6
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
目前我國的建筑工程預算造價審核，一般常用以下三種方法。
(1)全面審核法：
·按照施工圖要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設計或施工方案，施工承包合同或協(xié)議書以及工程造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算等
·這種審核方法與編制單位工程施工圖預算的方法和過程基本相同。
·主要優(yōu)點：審查全面、審查質(zhì)量高、效果好;但缺點是工作量、審核時間較長。
·一般適用于工作量較少、結(jié)構簡單的小工程。
(2)重點審核法
1)工程量而且投資量比較的分項工程的工程量是審核重點。
·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎工程的工程量為重點審核對象;
·高層結(jié)構工程的基礎工程、主體結(jié)構工程和內(nèi)外裝飾工程為工程量的重點審核對象。
2)工程量而且投資量的分項工程的預算單價是審核重點。
·綜合工程內(nèi)容與設計圖紙要求的內(nèi)容是否相符，若不相符是否進行過換算?
·換算方法是否正確?
·預算單價選套是否合理，有無高套、低套或錯套的現(xiàn)象。
3)補充定額單價估價是審核重點。
·審查編制補充定額單價的依據(jù)和方法是否符合有關規(guī)定，
·材料用量和材料預算價的組成是否齊全和準確，
·人工工日單價和機械臺班單價的確定是否合理。
4)各項費用的計取是審核重點。
·工程采用綜合計價方式，則單位工程各項費用的計取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類別有關，各地區(qū)相關部門分別規(guī)定了不同情況的費率標準和計算方法。
·采用工程量清單計價，則取費標準與工程類別無關，應參照各地區(qū)制定的推薦費率計算
5)市場材料的差價和型設備價格是審核重點。
各主要建筑材料和型設備價格、特別是無主管部門頒布信息價的材料和設備的報價
(3)對比審核法
1)把已審核的同類型工程預(結(jié))算分解為直接費和間接費兩部分，再把直接費按分部工程分解，并計算出它們的每平方米單位造價。
2)把擬審工程的預算造價&&，先與已審定的同類型工程的預(結(jié))算造價進行對比，若超過或少于已審定的同類型工程的預(結(jié))算造價在±5%以上時，則應將擬審工程的直接費按分部工程進行分解，一般來說，復雜、重點工程，采用新材料、新技術、新工藝較多的工程則需要仔細審核。
(1)全面審核法：
·按照施工圖要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設計或施工方案，施工承包合同或協(xié)議書以及工程造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算等
·這種審核方法與編制單位工程施工圖預算的方法和過程基本相同。
·主要優(yōu)點：審查全面、審查質(zhì)量高、效果好;但缺點是工作量、審核時間較長。
·一般適用于工作量較少、結(jié)構簡單的小工程。
(2)重點審核法
1)工程量而且投資量比較的分項工程的工程量是審核重點。
·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎工程的工程量為重點審核對象;
·高層結(jié)構工程的基礎工程、主體結(jié)構工程和內(nèi)外裝飾工程為工程量的重點審核對象。
2)工程量而且投資量的分項工程的預算單價是審核重點。
·綜合工程內(nèi)容與設計圖紙要求的內(nèi)容是否相符，若不相符是否進行過換算?
·換算方法是否正確?
·預算單價選套是否合理，有無高套、低套或錯套的現(xiàn)象。
3)補充定額單價估價是審核重點。
·審查編制補充定額單價的依據(jù)和方法是否符合有關規(guī)定，
·材料用量和材料預算價的組成是否齊全和準確，
·人工工日單價和機械臺班單價的確定是否合理。
4)各項費用的計取是審核重點。
·工程采用綜合計價方式，則單位工程各項費用的計取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類別有關，各地區(qū)相關部門分別規(guī)定了不同情況的費率標準和計算方法。
·采用工程量清單計價，則取費標準與工程類別無關，應參照各地區(qū)制定的推薦費率計算
5)市場材料的差價和型設備價格是審核重點。
各主要建筑材料和型設備價格、特別是無主管部門頒布信息價的材料和設備的報價
(3)對比審核法
1)把已審核的同類型工程預(結(jié))算分解為直接費和間接費兩部分，再把直接費按分部工程分解，并計算出它們的每平方米單位造價。
2)把擬審工程的預算造價&&，先與已審定的同類型工程的預(結(jié))算造價進行對比，若超過或少于已審定的同類型工程的預(結(jié))算造價在±5%以上時，則應將擬審工程的直接費按分部工程進行分解，一般來說，復雜、重點工程，采用新材料、新技術、新工藝較多的工程則需要仔細審核。
