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　　第四章 物業管理專家的管理

　　第十五條 市住房城鄉建設委負責專家庫的日常管理：

　　(一)定期組織物業管理行業專家成員進行物業管理業務和相關法律知識的培訓、講座和交流;

　　(二)建立專家檔案，詳細記載專家參與物業管理企業資質評審、物業管理示范項目考評、物業服務評估監理等活動的具體情況，并進行網上公示，接受群眾監督;

　　(三)建立物業管理行業專家動態監管平臺，隨機發放專家工作評價調查表，由相關單位匿名填寫;設立專家違規行為投訴電話和網上投訴信箱對專家的職業操守和信用情況實施動態考核，并根據考核結果定期調整公示專家庫名單。

　　第十六條 物業管理行業專家享有下列權利：

　　(一)接受政府相關部門、物業管理行業協會、第三方評估監理機構的委托，承擔評審、考評或評估監理工作;

　　(二)依據相關法律、法規及規章的規定，運用專業知識和管理經驗，對項目進行獨立評審及評估，提出評審或評估意見，不受任何單位或個人的干預;

　　(三)參加有關部門組織的培訓、講座和交流;

　　(四)法律、法規、規章規定的其他權利。

　　第十七條 物業管理行業專家承擔下列義務：

　　(一)遵守工作紀律，不得收受正常勞務費用以外的，來自委托或受托單位的財物或其他好處;

　　(二)客觀、公正地開展工作;

　　(三)協助、配合物業管理行政主管部門的監督、檢查和調查;

　　(四)及時申報工作變更事項和個人基本信息變更事項，并提供相應證明材料;

　　(五)法律、法規規定的其他義務。

　　第十八條 北京市物業管理行業專家庫實行動態管理。物業管理行業專家每屆聘用期為三年，聘用期屆滿，考核合格的可以續聘。

　　第十九條 物業管理行業專家有下列行為之一的，由市住房城鄉建設委給予警告;情節嚴重的，取消物業管理行業專家資格，予以通報，終身不得重新申報物業管理行業專家，不得參與本市評審、考評、評估活動：

　　(一)違規收受利害關系人的財物或者其他好處的;

　　(二)不能客觀公正履行職責的;

　　(三)違反法律、法規規定的其它行為。

　　第二十條 物業管理行業專家有下列情形之一的，由市住房城鄉建設委取消其專家資格：

　　(一) 本人申請不再擔任專家的;

　　(二) 因工作變動，不再適宜擔任專家的;

　　(三) 因身體健康原因不能勝任專家工作的;

　　(四) 無正當理由放棄當事人委托的事宜累計三次以上的;

　　(五) 嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則，或發生市住房城鄉建設委確認的物業管理重大投訴事件的;

　　(六) 其他不適宜擔任物業管理行業專家的情形。

　　第五章 附則

　　第二十一條 本辦法自2010年8月1日起施行。