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第三節(jié) 合同的效力
一、合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
當事人對合同的效力可以約定附條件和附期限。
二、無效合同
（一）無效合同的概念
無效合同，是指因違反法律、法規(guī)要求，國家不予承認和保護的，不發(fā)生法律效力的合同。
（二）無效合同的情形
1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3．以合法形式掩蓋非法目的；
4．損害社會公共利益；
5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
（三）無效合同的法律后果
無效合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
三、可撤銷合同
（一）可撤銷合同的概念
可撤銷合同，是指因合同當事人訂立合同時意思表示不真實，通過有撤銷權的當事人行使撤銷權，可使已經(jīng)生效的合同變更或歸于無效的合同。
（二）可撤銷合同的情形
1．因重大誤解訂立的合同；
2．在訂立合同時顯失公平的合同；
3．一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
當事人請求變更合同的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
撤銷權的行使是有時效限制的。
（三）可撤銷合同的法律后果
被撤銷的合同，同無效合同一樣，自始沒有法律約束力。
四、效力待定合同
（一）效力待定合同的概念
對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補救的合同，稱之為效力待定合同。
（二）效力待定合同的法律后果
對于限制民事行為能力人訂立的合同、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同、無處分權的人處分他人財產(chǎn)訂立的合同三種情況，合同法允許采取補救措施，使之成為有效合同。

第四節(jié) 合同的履行
一、合同履行的規(guī)則
（一）當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確時的確定規(guī)則
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，按照《合同法》規(guī)定的規(guī)則確定。
（二）執(zhí)行政府定價或者政府指導價的合同的價格履行規(guī)則
執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
二、抗辯權的行使
抗辯權是指在雙務合同中，一方當事人有依法對抗對方要求或否認對方權利主張的權利。
（一）同時履行抗辯權
當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
（二）后履行抗辯權
合同當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
（三）不安抗辯權
雙務合同成立后，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方不能履行債務或者有不能履行債務的可能時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔保之前，有權中止履行合同義務，又稱先履行抗辯權。
四、保全措施
為防止因債務人的財產(chǎn)不當減少而給債權人的債權帶來危害，法律允許債權人為保全其債權的實現(xiàn)而采取的法律措施，稱作合同的保全措施。
（一）代位權
債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。
（二）撤銷權
債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，或者債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

第五節(jié) 合同的擔保
一、保證
（一）保證和保證人
保證是指第三人為債務人的債務履行作擔保，由保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
（二）保證內(nèi)容和保證方式
保證的內(nèi)容，應當在以書面形式訂立的保證合同中加以確定，包括被保證的主債權種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，保證的方式，保證擔保的范圍，保證的期間，以及雙方認為需要約定的其他事項。
保證的方式分為：一般保證、連帶責任保證。
（三）保證責任
保證人在約定的保證擔保范圍內(nèi)承擔保證責任。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
二、抵押
（一）抵押和抵押物
抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)提供擔保。
（二）抵押合同和抵押物登記
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
當事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財產(chǎn)作抵押的，應當向有關部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
（三）抵押的范圍和效力
抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
（四）抵押權的實現(xiàn)
債務履行期屆滿，債務人未履行債務即抵押權人未受清償?shù)模盅簷嗳丝梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
三、質(zhì)押
（一）質(zhì)押的概念
質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。
動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
權利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權，依法可以質(zhì)押的其他權利等作為質(zhì)權標的的擔保。
（二）質(zhì)押合同
出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效。
（三）質(zhì)押的范圍和效力
質(zhì)權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質(zhì)權也消滅。
四、留置
留置是指根據(jù)《擔保法》和其他法律的規(guī)定，債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
因保管合同、運輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
五、定金
定金是指合同當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。