經濟法考試輔導：抵押合同的當事人
發(fā)布時間：2011-10-22 共1頁
1．抵押人。
抵押人必須對抵押財產有處分權。抵押人以自己不享有所有權或者經營管理權的財產作抵押物的，應當認定抵押無效。
（1）抵押人的權利。抵押人對于抵押物具有占有權。抵押人有權取得抵押物孳息；抵押人享有抵押物的出租權；即經抵押權人同意將抵押物租賃給他人使用，但租賃期不應當超過抵押期，若超過抵押期的，則租賃合同不得對抗抵押權人行使抵押權，抵押物在拍賣或者重新出租時，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權；抵押人可就同一抵押物剩余的擔保價值設定抵押，但應當將抵押物，已經設立抵押的情況告知后手債權人；抵押權設定后，抵押人并不喪失抵押物的所有權，抵押物轉讓時，要事先征得抵押權人的同意，否則轉讓無效，
（2）抵押人的義務。抵押人應當保持抵押物的完整。
2．抵押權人。
抵押權人是指抵押權所擔保的主債權的債權人。債務人在債務履行期限屆滿沒有履行債務的，抵押權人可以行使抵押權，通過對抵押物的拍賣、變賣或者折價獲得的價款而使自己的債權得以實現。 （1）抵押權人的權利。一般來說，抵押權人具有以下權利：優(yōu)先受償權，這是抵押權人最主要的權利；保全抵押權的權利，當抵押物受到侵害，可能使抵押物滅失或者價值減少時，抵押權人有權要求侵害人停止侵害并賠償損失，當抵押人不合理地使用抵押物，使抵押物的價值明顯減少時，低押權人可以請求人民法院限制其使用；抵押物的占有權，如果當事人約定由抵押權人占有抵押物時，抵押權人就有權占有抵押物；抵押物的收益權，如果合同約定抵押權人可以占有抵押物，并對抵押物享有收益權，則抵押權人可以取得抵押物的孳息，以使自己的債權得以清償；抵押權人的處分權，由于抵押權是一種非專屬性財產權，所以抵押權人可以依法處分抵押權。抵押權人可以將其抵押權連同債權轉讓給他人或作為其他債權的擔保。
（2）抵押權人的義務。主要有：返還抵押物，在債務人向債權人（抵押權人）清償了全部債務后，抵押權歸于消滅，如此時抵押權人仍然占有抵押物，抵押權人應當將抵押物返還給抵押人；妥善保管抵押物，在抵押權人占有抵押物時，應當采取措施妥善保管抵押物。
抵押人必須對抵押財產有處分權。抵押人以自己不享有所有權或者經營管理權的財產作抵押物的，應當認定抵押無效。
（1）抵押人的權利。抵押人對于抵押物具有占有權。抵押人有權取得抵押物孳息；抵押人享有抵押物的出租權；即經抵押權人同意將抵押物租賃給他人使用，但租賃期不應當超過抵押期，若超過抵押期的，則租賃合同不得對抗抵押權人行使抵押權，抵押物在拍賣或者重新出租時，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權；抵押人可就同一抵押物剩余的擔保價值設定抵押，但應當將抵押物，已經設立抵押的情況告知后手債權人；抵押權設定后，抵押人并不喪失抵押物的所有權，抵押物轉讓時，要事先征得抵押權人的同意，否則轉讓無效，
（2）抵押人的義務。抵押人應當保持抵押物的完整。
2．抵押權人。
抵押權人是指抵押權所擔保的主債權的債權人。債務人在債務履行期限屆滿沒有履行債務的，抵押權人可以行使抵押權，通過對抵押物的拍賣、變賣或者折價獲得的價款而使自己的債權得以實現。 （1）抵押權人的權利。一般來說，抵押權人具有以下權利：優(yōu)先受償權，這是抵押權人最主要的權利；保全抵押權的權利，當抵押物受到侵害，可能使抵押物滅失或者價值減少時，抵押權人有權要求侵害人停止侵害并賠償損失，當抵押人不合理地使用抵押物，使抵押物的價值明顯減少時，低押權人可以請求人民法院限制其使用；抵押物的占有權，如果當事人約定由抵押權人占有抵押物時，抵押權人就有權占有抵押物；抵押物的收益權，如果合同約定抵押權人可以占有抵押物，并對抵押物享有收益權，則抵押權人可以取得抵押物的孳息，以使自己的債權得以清償；抵押權人的處分權，由于抵押權是一種非專屬性財產權，所以抵押權人可以依法處分抵押權。抵押權人可以將其抵押權連同債權轉讓給他人或作為其他債權的擔保。
（2）抵押權人的義務。主要有：返還抵押物，在債務人向債權人（抵押權人）清償了全部債務后，抵押權歸于消滅，如此時抵押權人仍然占有抵押物，抵押權人應當將抵押物返還給抵押人；妥善保管抵押物，在抵押權人占有抵押物時，應當采取措施妥善保管抵押物。
