資產評估師考試輔導：變更土地使用權登記
發布時間：2011-10-22 共1頁
（1）劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，繳納土地使用權出讓金后30日內，申請變更登記。
（2）企業通過出讓或者國家入股等形式取得的土地使用權，再以入股方式轉讓的，轉讓雙方當事人應當在入股合同簽訂之日起30日，申請變更登記。
（3）集體土地所有者將集體土地使用權作為聯營條件興辦三資企業和內聯企業的，雙方當事人應當在聯營合同簽訂后30日內，申請變更登記。
（4）依法轉讓土地使用權，即因買賣、轉讓地上建筑物、附著物等一并轉移土地使用權的，應當在轉讓合同或者協議簽訂后30日內（涉及房產變更的，在房地產變更登記發證后15日內），申請變更登記。
（5）因單位合并、分立、企業兼并等原因引起土地使用權變更的，在合同簽訂后30日內或者在接到上級主管部門的批準文件后30日內，申請變更登記。
（6）因交換、調整土地而發生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協議批準文件后30日內，申請變更登記。
（7）因處分抵押財產而取得土地使用權的權利人和原抵押人應當在抵押財產處分后30日內，申請變更登記。
（8）商品房預售。預售人應在預售合同簽訂后30日內，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
（9）出售公有住房，售房單位與購房職工應當在縣級以上地方人民政府房產管理部門登記房屋所有權之日起30日內，申請變更登記。
（10）土地使用權抵押期間，抵押合同發生變更的，以及土地使用權出租期間，租賃合同發生變更的，以及變更其他土地他項權利的，當事人應當在變更之日起15日內申請變更登記。
（11）依法繼承土地使用權和土地他項權利的，或涉及其他形式的土地使用權、所有權和土地他項權利變更的，繼承人或其他當事人應當在發生變更之日起30日內，持有關證明文件申請變更登記。 （12）土地使用者、所有者和土地他項權利享有者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照規定向土地管理部門申請登記。
（2）企業通過出讓或者國家入股等形式取得的土地使用權，再以入股方式轉讓的，轉讓雙方當事人應當在入股合同簽訂之日起30日，申請變更登記。
（3）集體土地所有者將集體土地使用權作為聯營條件興辦三資企業和內聯企業的，雙方當事人應當在聯營合同簽訂后30日內，申請變更登記。
（4）依法轉讓土地使用權，即因買賣、轉讓地上建筑物、附著物等一并轉移土地使用權的，應當在轉讓合同或者協議簽訂后30日內（涉及房產變更的，在房地產變更登記發證后15日內），申請變更登記。
（5）因單位合并、分立、企業兼并等原因引起土地使用權變更的，在合同簽訂后30日內或者在接到上級主管部門的批準文件后30日內，申請變更登記。
（6）因交換、調整土地而發生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協議批準文件后30日內，申請變更登記。
（7）因處分抵押財產而取得土地使用權的權利人和原抵押人應當在抵押財產處分后30日內，申請變更登記。
（8）商品房預售。預售人應在預售合同簽訂后30日內，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
（9）出售公有住房，售房單位與購房職工應當在縣級以上地方人民政府房產管理部門登記房屋所有權之日起30日內，申請變更登記。
（10）土地使用權抵押期間，抵押合同發生變更的，以及土地使用權出租期間，租賃合同發生變更的，以及變更其他土地他項權利的，當事人應當在變更之日起15日內申請變更登記。
（11）依法繼承土地使用權和土地他項權利的，或涉及其他形式的土地使用權、所有權和土地他項權利變更的，繼承人或其他當事人應當在發生變更之日起30日內，持有關證明文件申請變更登記。 （12）土地使用者、所有者和土地他項權利享有者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照規定向土地管理部門申請登記。
