房屋完損等級評定標準
發布時間：2011-10-22 共1頁
《房屋完損等級評定標準》是結合現有房屋的質量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據，是鑒定現有房屋質量的一種評定標準。主要內容如下：
(一)等級劃分
根據房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。
1．完好房。指結構構件、裝修、設備齊全完好，成色新，使用良好的房屋。
2．基本完好房。指結構構件、裝修、設備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋。
3．一般損壞房。指結構構件、裝修、設備部分損壞或變形、老化，需進行中、大修理的房屋。
4．嚴重損壞房。指結構構件、裝修、設備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進行大修、加固或翻修的房屋。
5．危險房。結構構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能的房屋。
(二)評定部位
1．結構部分。主要有地基基礎、承重構件、自承重構件、樓地面和屋頂。
2．裝修部分。主要有門窗、外抹灰、內抹灰、吊頂、細木裝修等。
3．設備部分。主要有水衛、電照、暖氣、特種設備等。
(三)等級評定標準
房屋完損等級評定標準，可使房屋評估工作更趨于科學化、系統化、規范化，但部頒《房屋完損等級評定標準》過于繁雜，在使用中可結合實際情況加以使用。
完損等級 新舊程度 評定標準 。
(一)等級劃分
根據房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。
1．完好房。指結構構件、裝修、設備齊全完好，成色新，使用良好的房屋。
2．基本完好房。指結構構件、裝修、設備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋。
3．一般損壞房。指結構構件、裝修、設備部分損壞或變形、老化，需進行中、大修理的房屋。
4．嚴重損壞房。指結構構件、裝修、設備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進行大修、加固或翻修的房屋。
5．危險房。結構構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能的房屋。
(二)評定部位
1．結構部分。主要有地基基礎、承重構件、自承重構件、樓地面和屋頂。
2．裝修部分。主要有門窗、外抹灰、內抹灰、吊頂、細木裝修等。
3．設備部分。主要有水衛、電照、暖氣、特種設備等。
(三)等級評定標準
房屋完損等級評定標準，可使房屋評估工作更趨于科學化、系統化、規范化，但部頒《房屋完損等級評定標準》過于繁雜，在使用中可結合實際情況加以使用。
完損等級 新舊程度 評定標準 。
