資產評估師考試輔導：建設工程造價構成
發布時間：2011-10-22 共1頁
一、建設工程造價（掌握）
工程造價由四部分構成
1.設備及工器具購置費用
2.建筑安裝工程費用
3.工程建設其他費用
4.預備費、利息、稅
二、設備、工器具購置費（熟悉）
（一）設備購置費
設備購置費＝設備原價＋設備運雜費
設備原價：
國產原價：（1）標準的：采用帶有備件的出廠價
（2）非標準的：有多種方法計算，但都接近實際出廠價
2.進口原價：離岸價格（FOB）、到岸價格、抵岸價
進口設備原價是指抵岸價 我國進口設備采用最多的一種貨價是－－上交貨價即離岸價（FOB）
3.設備運雜費
構成：運費和裝卸費、包裝費、手續費和采購與倉庫保管費四塊組成。
特別要提的是采購與倉庫保管費中：包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費……
計算：設備運雜費＝設備原價×設備運雜費率
三、工具、器具及生產家具購置費
必須購置的、沒有達到固定資產標準的設備、儀器、生產家具……
工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率
四、工程建設其他費用（熟悉）
構成：土地使用費、與建設項目有關的其他費用、與未來生產有關的其他費用三部分組成
（一）土地使用費
劃撥－－土地征用及遷移補償費
2.土地使用權－－土地使用權出讓金
（二）與建設項目有關的其他費用
一共9項，其中要提醒的是：
1.P374倒數第二行：建設單位經費不包括應計入……
2.第6項：建設單位臨時設施費
3.P376第8項費用：這塊費用是買設備的錢嗎？是為了引進設備所花的其他的錢
4.第9項工程總承包費：不實行工程總承包的項目不計該費用
（三）與未來生產有關的其他費用
2.生產準備費：生產人員、提前進廠的人員的工資……
3.辦公和生活家具購置費：注意：與P374建設單位開辦費的區別。大前提不同！
五、預備費、利息、稅（熟悉）
（一）預備費
包括基本預備費、漲價預備費
漲價預備費包括：價差費、費用調整、利率、匯率調整等增加的費用。
（二）建設期貸款利息
包括：企業債券發行費、國外借款手續費和承諾費、匯兌凈損失、調整外匯手續費、金融機構手續費、其它財務費用。
工程造價由四部分構成
1.設備及工器具購置費用
2.建筑安裝工程費用
3.工程建設其他費用
4.預備費、利息、稅
二、設備、工器具購置費（熟悉）
（一）設備購置費
設備購置費＝設備原價＋設備運雜費
設備原價：
國產原價：（1）標準的：采用帶有備件的出廠價
（2）非標準的：有多種方法計算，但都接近實際出廠價
2.進口原價：離岸價格（FOB）、到岸價格、抵岸價
進口設備原價是指抵岸價 我國進口設備采用最多的一種貨價是－－上交貨價即離岸價（FOB）
3.設備運雜費
構成：運費和裝卸費、包裝費、手續費和采購與倉庫保管費四塊組成。
特別要提的是采購與倉庫保管費中：包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費……
計算：設備運雜費＝設備原價×設備運雜費率
三、工具、器具及生產家具購置費
必須購置的、沒有達到固定資產標準的設備、儀器、生產家具……
工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率
四、工程建設其他費用（熟悉）
構成：土地使用費、與建設項目有關的其他費用、與未來生產有關的其他費用三部分組成
（一）土地使用費
劃撥－－土地征用及遷移補償費
2.土地使用權－－土地使用權出讓金
（二）與建設項目有關的其他費用
一共9項，其中要提醒的是：
1.P374倒數第二行：建設單位經費不包括應計入……
2.第6項：建設單位臨時設施費
3.P376第8項費用：這塊費用是買設備的錢嗎？是為了引進設備所花的其他的錢
4.第9項工程總承包費：不實行工程總承包的項目不計該費用
（三）與未來生產有關的其他費用
2.生產準備費：生產人員、提前進廠的人員的工資……
3.辦公和生活家具購置費：注意：與P374建設單位開辦費的區別。大前提不同！
五、預備費、利息、稅（熟悉）
（一）預備費
包括基本預備費、漲價預備費
漲價預備費包括：價差費、費用調整、利率、匯率調整等增加的費用。
（二）建設期貸款利息
包括：企業債券發行費、國外借款手續費和承諾費、匯兌凈損失、調整外匯手續費、金融機構手續費、其它財務費用。
