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　　資產評估的假設：依據有限事實，通過一系列推理，對于所研究的事物做出合乎邏輯的假定說明就叫假設。
　　(1)交易假設。是資產評估最基本的前提假設，假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。一方面為資產評估得以進行創造了條件，另一方面限定了資產評估的外部環境，即資產是被置于市場交易之中的。
　　(2)公開市場假設。就資產評估而言，公開市場是指充分發達與完善的市場條件，指一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場。在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進行的。
　　(3)持續使用假設。持續使用假設又細分為三種具體情況：一是在用續用;二是轉用續用;三是移地續用。
　　(4)清算假設。是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假定說明。清算假設首先是基于被評估資產面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據相應數據資料推定被評估資產處于被迫出售或快速變現的狀態。