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　　第二節(jié) 價值類型和評估目的

　　一、資產(chǎn)評估的價值類型

　　價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。不同價值類型從不同角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特征。不同的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。

　　如何選擇價值類型-P21：資產(chǎn)評估的價值類型的形成，不僅與評估目的有關(guān)，而且與被評估對象的功能、狀態(tài)、評估時的市場條件等因素有著密切關(guān)系。

　　1、分類方法：4種分類方法-P10;重點是市場價值和非市場價值的區(qū)別。

　　2、分類的意義：指引資產(chǎn)評估人員;評估報告使用者正確理解和使用評估結(jié)果。

　　3、市場價值的定義：(國際評估準(zhǔn)則定義)市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值;由于公開市場可能存在區(qū)域、級次等的區(qū)分，市場價值可能存在著不同區(qū)域范圍的市場價值和不同級次的市場價值。

　　4、市場價值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有三個：

　?、儋Y產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件，是公開市場條件還是非公開市場條件。

　?、谫Y產(chǎn)評估時所依據(jù)的被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，是正常使用(最佳使用)還是非正常使用。

　　③評估時所使用的信息資料及其相關(guān)參數(shù)的來源，使用的是公開市場信息數(shù)據(jù)還是非公開市場的信息數(shù)據(jù)。

　　4、簡單介紹了4種非市場價值：在用價值;投資價值;清算價值;殘余價值。非市場價值一般是資產(chǎn)對于特定主體來說具有的特定價值或者法規(guī)和協(xié)議中規(guī)定的價值(價格)。

　　注意：投資價值與投資性資產(chǎn)價值的區(qū)別，后者是市場價值。