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　　資產及其基本特征：資產是一個具有多角度、多層面的概念，既有經濟學中的資產概念，也有其他學科的資產概念，評估人員應明確作為評估對象的資產的確切含義。

　　經濟學中的資產是泛指特定經濟主體擁有或控制的，能夠給特定經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。

　　會計學中的資產是指過去的交易或事項形成并由企業擁有或控制的資源，該資源預期會給企業帶來經濟利益。會計學中的資產不但有定義而且有確認標準，只有同時滿足定義和確認標準條件的才能成為會計資產。而且會計資產主要指的是企業中的資產，這是資產評估對象中的重要組成部分，但資產評估對象或資產評估中的資產只有定義約束，沒有確認標準，而且也并不完全局限于企業中的資產。

　　資產評估中的資產或作為資產評估對象的資產，其內涵更接近于經濟學中的資產。資產具有以下基本特征：

　　(1)資產必須是經濟主體擁有或者控制的。

　　(2)資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現金流入的資源。

　　(3)資產必須能以貨幣計量。也就是說資產價值能夠運用貨幣進行計量，否則就不能作為資產確認。