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　　第三節(jié) 相關(guān)法律法規(guī)

　　(一)中華人民共和國建筑法

　　(2)從業(yè)資格。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當具備下列條件：

　?、儆蟹蠂乙?guī)定的注冊資本;

　　②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

　　③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

　?、芊伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件。

　　2.建筑工程發(fā)包與承包。建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　(1)發(fā)包。發(fā)包單位實行招標發(fā)包的，應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位，實行直接發(fā)包的，應(yīng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

　　建筑法提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

　　(2)承包。承包是指企業(yè)承攬工程或大宗訂貨任務(wù)并負責完成的行為。

　　禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或者以他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

　　禁止建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)。

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

　　允許兩個以上的承包單位聯(lián)合承包。應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

　　建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

　　(3)建設(shè)工程合同。建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

　　3.建筑工程監(jiān)理。

　　(1)建筑工程監(jiān)理范圍。國家規(guī)定了實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：

　　①國家重點建設(shè)工程。

　?、诖笾行凸檬聵I(yè)工程。指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅游、商業(yè)等項目;衛(wèi)生、社會福利等項目;其他公用事業(yè)項目。

　?、鄢善_發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當實行監(jiān)理。

　?、芾猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程。

　?、輫乙?guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。指學校、影劇院、體育場館項目及項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目

　　(2)建筑工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當訂立書面委托監(jiān)理合同。

　　工程監(jiān)理單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，并根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

　　4.建筑安全生產(chǎn)管理。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針。

　　設(shè)計單位的設(shè)計工作應(yīng)當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

　　施工現(xiàn)場的安全由建筑施工企業(yè)負責。

　　建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責。

　　建設(shè)行政主管部門負責建筑安全生產(chǎn)的管理。