2009年資產評估師《經濟法》考試精講八
發布時間：2011-10-22 共1頁
擔保物權包括抵押權、質權和留置權三種。
1、抵押權
抵押權是指債務人或第三人不轉移占有地將自己的特定財產作為履行債務的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權從該抵押財產的價值中優先受清償的權利。上述中的債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。抵押人和被抵押人應當以書面形式訂立抵押合同。
2、質權
質權是指為了擔保債務的履行，債務人或第三人將其動產或權利移轉債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有權就其占有的財產優先受償的權利。債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。
3、留置權
留置權是指債權人因為合同關系占有債務人的財產，在債務人不按合同的期限履行債務時，有權留置該財產，并就以該財產折價或者拍賣、變賣的價款優先受償的權利。因保管合同、運輸合同、承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
(三)物權的設立、變更、轉讓和消滅
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅應依法登記;未經登記不發生效力。
動產物權的設立、變更、轉讓和消滅應依法交付，未經登記不得對抗善意第三人。
(四)所有權概念和權能內容(四項：占有、使用、收益、處分)
所有權是財產權利中的核心。所有權，是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。
