資產評估師：森林資源資產評估報告的編寫
發布時間：2010-01-19 共1頁
（一）森林資源資產評估報告所需資料
森林資源資產由于所具有的經營的永續性、再生的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點，其評估有別于其它一般資產的評估，所需資料也不同。對于不同目的、不同種類、不同范圍的森林資源資產，其評估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產的占用單位提供，但相當一部分則要求森林資源資產評估單位和評估人員調查收集。
1、森林資源資產評估所需材料
（1）森林資源資料：
a.森林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)。
b.各類森林資源統計表：
Ⅰ各類土地面積統計表；
Ⅱ類森林蓄積統計表；
Ⅲ用級林各優勢樹種各齡組面積、蓄積統計表；
Ⅴ用材林各經營類型各齡級面積蓄積統計表；
Ⅵ人工林各經營類型各年度面積蓄積統計表；
Ⅶ經濟林、竹林面積統計表；
Ⅷ近、成、熟林各樹種面積、蓄積表。
c.圖面資料：
Ⅰ森林資源分布圖；
Ⅱ林場林相圖；
Ⅲ林場小班地形圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。
（2）森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊；
b.山林權權屬圖；
c.有關森林經營的合同，協議書等；
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定，證明。
（3）森林經營資料：
a.林場概況資料；
b.林場森林經營方案；
c.林場森林采伐限額指標及說明；
d.木材銷售及價格〔含產量、樹種、材種及不同徑級的價格說明〕；
e.各樹種、材種、不同胸徑、樹高的出材率及主要材種的平均出材率；
f.森林采伐成本〔采伐工價，各階段生產工序的定額，及難度系數，各工序的生產成本，集材及林道修筑的情況及成本〕；
g.營林生產成本〔營林工價，苗木及肥料，各工序生產難度，定額，平均生產成本，護林防火成本〕；
h.銷售及稅費〔侖儲及銷售成本，各種稅收及計稅方式，各種稅金及計算方法〕；
i.管理費用分攤情況；
j.各種測樹及經營用表〔各樹種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經營類型設計表〕。
2、經濟林資源資產評估報告所需資料
（1）資源資料：
a.經濟林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)；
b.經濟林分樹種、年度的面積統計表；
c.林地地形基本圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕；
d.各種經濟林資源資產的發育階段劃分標準。
（2）森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊；
b.山林權權屬圖；
c.有關森林經營的合同、協議書等；
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定、證明。
（3）森林經營資料：
a.各種經濟林產品近年價格；
b.待評估資產近年各經濟林產品的產量；
c.各經濟林營林標準、定額與成本；
d.經濟林的采集及資料成本；
e.經濟林產品的稅費標準及計算方法；
f.管理費用分攤情況。
3、景觀資源資產評估報告所需資料
（1）資源資料：
a.景觀資源清單；
b.景觀資源分布圖；
c.景觀資源基本圖；
d.景觀資源資產評估資料〔包括地質、水文、地貌、動植物、天文等評價及區位、交通、適游期、知名度、市場需求等到資料〕；
（2）森林資源權屬資料：
a.山林權證書；
b.山林權屬圖；
c.咐屬設施產權證書；
d.景觀經營有關各種協議、證書。
（3）經營材料：
a.景區經濟地理資料〔咐近地區主要城市、人口及經濟狀況〕；
b.距主要城市距離及旅游成本；
c.景區近年經營財務會計資料〔景區近年各類經營收入、各類經營成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區近年經營凈收益〕；
d.景區近、遠期發展規劃；
e.近期游客動態資料預測資料；
f.現有咐屬設施的投資額及收益率。
（二）森林資源資產評估報告編寫內容
可以分為十一個部分來編寫：
1、基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當地居民的生活水平以及林地資源占有單位具體經營實際和現況及安置情況的說明。
2、評估對象與范圍包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。
3、評估目的包括評估對象的種類、年限。
4、評估基準日基準日的選定既以那天的價格為計價時間。
5、評估依據當前最主要的有國務院發布的《國有資產管理辦法》，國家國有資產管理局、林業局頒發的《森林資源資產評估技術規范〈試行〉》以及各省根據自己的實際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產轉讓條例》等等。
6、評估方法根據國家國有資產管理局、林業局頒發的《森林資源資產評估技術規范〈試行〉》中的方法進行。
7、評估過程包括前期準備工作〔時間〕，現場評估工作〔時間〕，后期報告工作時間。
8、森林資源清查情況與結果以調查結果為主，并咐報告于后。
9、評估結果具體算至價格〔用人民幣結算咐表說明〕。
10、評估說明包括報告的具體說明、時間、咐表的效力等。
11、附件
（1）林地資源資產評估結果匯總表；
（2）林木資源資產評估結果匯總表；
（3）森林資源調查報告；
（4）產權證明復印件；
（5）森林資源產權屬圖；
（6）森林資源林業基本圖。
森林資源資產由于所具有的經營的永續性、再生的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點，其評估有別于其它一般資產的評估，所需資料也不同。對于不同目的、不同種類、不同范圍的森林資源資產，其評估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產的占用單位提供，但相當一部分則要求森林資源資產評估單位和評估人員調查收集。
1、森林資源資產評估所需材料
（1）森林資源資料：
a.森林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)。
b.各類森林資源統計表：
Ⅰ各類土地面積統計表；
Ⅱ類森林蓄積統計表；
Ⅲ用級林各優勢樹種各齡組面積、蓄積統計表；
Ⅴ用材林各經營類型各齡級面積蓄積統計表；
Ⅵ人工林各經營類型各年度面積蓄積統計表；
Ⅶ經濟林、竹林面積統計表；
Ⅷ近、成、熟林各樹種面積、蓄積表。
c.圖面資料：
Ⅰ森林資源分布圖；
Ⅱ林場林相圖；
Ⅲ林場小班地形圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。
（2）森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊；
b.山林權權屬圖；
c.有關森林經營的合同，協議書等；
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定，證明。
（3）森林經營資料：
a.林場概況資料；
b.林場森林經營方案；
c.林場森林采伐限額指標及說明；
d.木材銷售及價格〔含產量、樹種、材種及不同徑級的價格說明〕；
e.各樹種、材種、不同胸徑、樹高的出材率及主要材種的平均出材率；
f.森林采伐成本〔采伐工價，各階段生產工序的定額，及難度系數，各工序的生產成本，集材及林道修筑的情況及成本〕；
g.營林生產成本〔營林工價，苗木及肥料，各工序生產難度，定額，平均生產成本，護林防火成本〕；
h.銷售及稅費〔侖儲及銷售成本，各種稅收及計稅方式，各種稅金及計算方法〕；
i.管理費用分攤情況；
j.各種測樹及經營用表〔各樹種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經營類型設計表〕。
2、經濟林資源資產評估報告所需資料
（1）資源資料：
a.經濟林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)；
b.經濟林分樹種、年度的面積統計表；
c.林地地形基本圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕；
d.各種經濟林資源資產的發育階段劃分標準。
（2）森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊；
b.山林權權屬圖；
c.有關森林經營的合同、協議書等；
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定、證明。
（3）森林經營資料：
a.各種經濟林產品近年價格；
b.待評估資產近年各經濟林產品的產量；
c.各經濟林營林標準、定額與成本；
d.經濟林的采集及資料成本；
e.經濟林產品的稅費標準及計算方法；
f.管理費用分攤情況。
3、景觀資源資產評估報告所需資料
（1）資源資料：
a.景觀資源清單；
b.景觀資源分布圖；
c.景觀資源基本圖；
d.景觀資源資產評估資料〔包括地質、水文、地貌、動植物、天文等評價及區位、交通、適游期、知名度、市場需求等到資料〕；
（2）森林資源權屬資料：
a.山林權證書；
b.山林權屬圖；
c.咐屬設施產權證書；
d.景觀經營有關各種協議、證書。
（3）經營材料：
a.景區經濟地理資料〔咐近地區主要城市、人口及經濟狀況〕；
b.距主要城市距離及旅游成本；
c.景區近年經營財務會計資料〔景區近年各類經營收入、各類經營成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區近年經營凈收益〕；
d.景區近、遠期發展規劃；
e.近期游客動態資料預測資料；
f.現有咐屬設施的投資額及收益率。
（二）森林資源資產評估報告編寫內容
可以分為十一個部分來編寫：
1、基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當地居民的生活水平以及林地資源占有單位具體經營實際和現況及安置情況的說明。
2、評估對象與范圍包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。
3、評估目的包括評估對象的種類、年限。
4、評估基準日基準日的選定既以那天的價格為計價時間。
5、評估依據當前最主要的有國務院發布的《國有資產管理辦法》，國家國有資產管理局、林業局頒發的《森林資源資產評估技術規范〈試行〉》以及各省根據自己的實際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產轉讓條例》等等。
6、評估方法根據國家國有資產管理局、林業局頒發的《森林資源資產評估技術規范〈試行〉》中的方法進行。
7、評估過程包括前期準備工作〔時間〕，現場評估工作〔時間〕，后期報告工作時間。
8、森林資源清查情況與結果以調查結果為主，并咐報告于后。
9、評估結果具體算至價格〔用人民幣結算咐表說明〕。
10、評估說明包括報告的具體說明、時間、咐表的效力等。
11、附件
（1）林地資源資產評估結果匯總表；
（2）林木資源資產評估結果匯總表；
（3）森林資源調查報告；
（4）產權證明復印件；
（5）森林資源產權屬圖；
（6）森林資源林業基本圖。
