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　　1、我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)主體。涉及到三種類型的評(píng)估師：資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)評(píng)估師和土地估價(jià)師，三種估價(jià)業(yè)務(wù)均涉及到房地產(chǎn)估價(jià)。除了財(cái)政部主管的資產(chǎn)評(píng)估外，房地產(chǎn)評(píng)估和土地估價(jià)均存在各自的標(biāo)準(zhǔn)，分別為中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-1999）和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2001）。《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定了我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的總則、術(shù)語(yǔ)、原則、程序、方法以及不同估價(jià)目的下的估價(jià)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)報(bào)告和職業(yè)道德。估價(jià)方法涉及到市場(chǎng)比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法，估價(jià)目的涉及到土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)課稅估價(jià)、征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)、房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)、房地產(chǎn)糾紛估價(jià)、房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評(píng)估、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)以及其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定了我國(guó)城鎮(zhèn)土地估價(jià)的范圍、引用標(biāo)準(zhǔn)、總則、估價(jià)原則及價(jià)格影響因素、基本估價(jià)方法、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法、宗地地價(jià)評(píng)估方法、主要用途及其它權(quán)利的土地價(jià)格評(píng)估方法，適用于城鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地“基準(zhǔn)地價(jià)”和“宗地地價(jià)”評(píng)估。農(nóng)村建設(shè)用地地價(jià)評(píng)估也可參照本規(guī)程執(zhí)行。
　　2、關(guān)于路線價(jià)法。對(duì)該方法的研究在國(guó)外早已經(jīng)被擱置，因?yàn)榇朔椒ú粚?shí)際，使用不便，業(yè)界絕少應(yīng)用（陳學(xué)基：中國(guó)入世后房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)界應(yīng)如何與世界接軌，不動(dòng)產(chǎn)縱橫2002年第1期）。
　　3、關(guān)于成本法在土地估價(jià)中的應(yīng)用。運(yùn)用成本法進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估是在我國(guó)國(guó)有土地使用制度改革的初期，土地市場(chǎng)尚未發(fā)育成熟的條件下，最早由土地管理部門提出和采用的。該方法的缺陷已經(jīng)逐步得到認(rèn)識(shí)。有學(xué)者認(rèn)為“成本法”土地價(jià)格是建設(shè)用地的不完全價(jià)格，其基本作用就是為國(guó)家的土地出讓價(jià)格規(guī)定一個(gè)最低界限，具有一定的參考價(jià)值，也具有難以彌補(bǔ)的缺陷