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　　1.資產(chǎn)評(píng)估的概念
　　指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)人員，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。
　　2.評(píng)估要素
　　評(píng)估要素包括八個(gè)方面的內(nèi)容：
　?、僭u(píng)估主體：從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員；
　　②評(píng)估客體：即被評(píng)估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱(chēng)評(píng)估對(duì)象。
　?、墼u(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)等；
　?、茉u(píng)估目的：資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途。它直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和方法的選擇；
　?、菰u(píng)估原則：資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范；
　?、拊u(píng)估程序：評(píng)估工作從開(kāi)始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序；
　　⑦評(píng)估價(jià)值類(lèi)型：對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，它對(duì)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)的選擇具有約束性；
　　⑧評(píng)估方法：資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑；
　　3.資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)
　　現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢(xún)性
　　4.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)區(qū)別
　　反映和監(jiān)督是會(huì)計(jì)的基本職能，評(píng)估和咨詢(xún)是資產(chǎn)評(píng)估的基本職能；
　　前提條件不同：會(huì)計(jì)活動(dòng)主要以歷史成本、持續(xù)經(jīng)營(yíng)為依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估主要以市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)；
　　目的不同：會(huì)計(jì)中資產(chǎn)計(jì)價(jià)反映資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值量，資產(chǎn)評(píng)估反映資產(chǎn)的效用。
　　操作者不同：資產(chǎn)計(jì)價(jià)是本企業(yè)財(cái)會(huì)人員完成，評(píng)估是由企業(yè)之外的具有評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成

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